Rozwój w dzielnicy Oroklini nabrał tempa, jakiego Larnaka nie notowała od lat. Zarówno w strefie turystycznej, jak i mieszkaniowej, która jest już niemal całkowicie zabudowana, realizowane są inwestycje o łącznej wartości przekraczającej 150 mln euro. Wraz z Livadią Oroklini stała się obecnie głównym motorem rozwoju całego regionu Larnaki.
Ogromny popyt na nieruchomości doprowadził jednak do poważnych wyzwań infrastrukturalnych. Wiceburmistrz Oroklini, Neofytos Fakontis, alarmuje, że bez szybkich decyzji państwa dalszy rozwój może napotkać bariery. Jak podkreśla, od 2023 roku samorząd czeka na zatwierdzenie nowych stref planistycznych, ponieważ działki pod zabudowę praktycznie się skończyły, co bezpośrednio przełożyło się na gwałtowny wzrost cen.
Palm Beach Resort za ponad 100 mln euro
Największą inwestycją realizowaną obecnie na terenie gminy Larnaka jest projekt Palm Beach Resort w nadmorskiej części Oroklini. Wartość przedsięwzięcia przekracza 100 mln euro, a jego zakończenie planowane jest na październik 2026 roku.
Inwestycja obejmuje pięciogwiazdkowy hotel ze 164 pokojami, luksusowe rezydencje przy plaży, wieżowiec apartamentowy Seabreeze, czteropiętrowy budynek Waterfront Residence z 20 mieszkaniami, a także wille The Beach House Residences. W ramach projektu powstaną również restauracje, strefy rekreacyjne, centrum wellness, nowoczesne zaplecze konferencyjne oraz podziemny parking.
Inwestycja bbf: za 50 mln euro
Równolegle ruszyła pierwsza duża inwestycja firmy bbf: w Larnace. Na terenie o powierzchni 57 tys. m², w turystycznej części Oroklini, powstanie osiedle 89 willi otoczonych rozległymi terenami zielonymi. Projekt, noszący nazwę Synergy, zakłada również budowę dróg, chodników oraz przestrzeni rekreacyjnych.
Koszt inwestycji przekroczy 50 mln euro. Jak informuje wiceburmistrz Oroklini, pierwsze dziewięć willi jest już w trakcie budowy. bbf: weźmie także udział w pierwszym etapie projektu Land of Tomorrow na terenie po dawnych zbiornikach paliwowych, realizowanego wspólnie z grupą Leptos i pracownią Foster + Partners.
Rozwój wyprzedza infrastrukturę
Jeszcze przed połączeniem z gminą Larnaka Oroklini była największą wspólnotą lokalną na Cyprze – według spisu z 2021 roku liczyła 7 575 mieszkańców. Dynamiczny wzrost liczby ludności trwa nadal, co generuje pilne potrzeby w zakresie infrastruktury publicznej.
Największym problemem pozostaje brak szkół. Samorząd od ponad dekady zabiega o budowę nowej szkoły podstawowej i przedszkola. Mimo zapowiedzi ze strony prezydenta i minister edukacji, realizacja inwestycji wciąż się opóźnia. Nawet gdyby budowa ruszyła natychmiast, pierwsze dzieci mogłyby rozpocząć naukę najwcześniej za pięć lat.
Część potrzeb ma przejąć regionalna szkoła podstawowa w Livadii, która znajduje się obecnie na etapie opracowywania dokumentacji. Zgodnie z informacjami resortu edukacji, przetargi budowlane mają zostać ogłoszone w przyszłym roku, co oznacza, że szkoła nie zacznie funkcjonować przed 2029 rokiem.
Drogi, promenada i ekrany akustyczne
Kolejnym kluczowym postulatem jest przebudowa drogi łączącej turystyczną część Oroklini z jej historycznym centrum. Trasa ta pozostaje niebezpieczna, szczególnie dla pieszych zmierzających w kierunku słynnego słonego jeziora Oroklini, chętnie odwiedzanego także przez turystów. Brakuje tam chodników, ścieżek rowerowych i pełnej infrastruktury. Częściowo problem oświetlenia rozwiązano, instalując 50 lamp solarnych, jednak samorząd domaga się kompleksowej modernizacji.
Wciąż oczekuje się również na realizację projektu przedłużenia nadmorskiej promenady o 1,3 km – od hotelu Lebay do kompleksu Marsello. Koszt tej inwestycji szacowany jest na ponad 4 mln euro. Choć zaktualizowane plany zostały zatwierdzone przez urbanistów, projekt utknął z powodu sprzeciwu właściciela jednego z obiektów, który miał dokonać nielegalnej rozbudowy w strefie ochronnej plaży.
Na liście postulatów pozostaje także instalacja ekranów akustycznych wzdłuż autostrady prowadzącej z Rizoelii w kierunku Ayia Napa i Paralimni. Zgodnie z zapowiedziami rządu, ekrany miałyby zostać połączone z panelami fotowoltaicznymi, a produkowana energia wykorzystywana na potrzeby Oroklini i grup wrażliwych. Samorząd wciąż czeka na realizację tej obietnicy.
—
FAQ
Ile wynosi wartość inwestycji realizowanych w Oroklini?
Łączna wartość trwających projektów przekracza 150 mln euro.
Kiedy zostanie ukończony Palm Beach Resort?
Zakończenie inwestycji planowane jest na październik 2026 roku.
Jakie są największe braki infrastrukturalne w Oroklini?
Najpilniejsze potrzeby dotyczą szkół, modernizacji dróg, rozbudowy promenady oraz ochrony przed hałasem z autostrady.
