Na Cyprze trwa wyraźne przyspieszenie na rynku nieruchomości. Cudzoziemcy i zagraniczne spółki starają się sfinalizować zakupy mieszkań, domów i działek, zanim parlament zatwierdzi nowe przepisy ograniczające możliwość nabywania nieruchomości przez podmioty spoza kraju.
Projekt ustawy jest już procedowany i ma uszczelnić system, który – według władz – pozwalał omijać dotychczasowe ograniczenia poprzez zakładanie lokalnych spółek kontrolowanych przez zagraniczny kapitał.
Nowe ograniczenia dla zagranicznych nabywców
Planowane zmiany mają objąć zarówno osoby fizyczne spoza UE, jak i firmy z udziałem zagranicznym. Celem jest ograniczenie liczby nieruchomości możliwych do zakupu oraz wprowadzenie większej kontroli nad transakcjami gruntów i domów.
Władze argumentują, że chodzi o ochronę rynku mieszkaniowego i zapobieganie spekulacjom, które w ostatnich latach podniosły ceny w wielu regionach wyspy.
Rynek reaguje natychmiast
Sama zapowiedź zmian wywołała wzmożony ruch w kancelariach prawnych i biurach nieruchomości. Kupujący chcą zdążyć przed wejściem nowych przepisów w życie, obawiając się bardziej restrykcyjnych zasad w przyszłości.
Eksperci wskazują, że krótkoterminowo może to dodatkowo napędzić popyt i utrzymać presję cenową. Kluczowe będzie jednak to, kiedy dokładnie ustawa zostanie przyjęta i jakie ostatecznie przybierze brzmienie.
FAQ
Dlaczego cudzoziemcy przyspieszyli zakupy nieruchomości?
Chcą sfinalizować transakcje przed wejściem w życie nowych ograniczeń planowanych przez parlament.
Kogo obejmą nowe przepisy?
Zmiany mają dotyczyć osób spoza UE oraz spółek z udziałem zagranicznym kupujących nieruchomości na Cyprze.
Czy ceny nieruchomości wzrosną?
Krótkoterminowo zwiększony popyt może utrzymać presję cenową, ale wiele zależy od ostatecznego kształtu ustawy.
