Cypr szykuje istotne zmiany na rynku nieruchomości. Parlament pracuje nad przepisami, które mają ograniczyć możliwość zakupu ziemi i domów przez obywateli państw trzecich. To reakcja na rosnącą skalę takich transakcji.
Co drugie mieszkanie kupują obcokrajowcy
Według danych przedstawionych w parlamencie, w ostatnich latach nawet jedna na dwie transakcje nieruchomości dotyczyła obywateli spoza Unii Europejskiej.
To skala, która – jak podkreślają politycy – budzi poważne obawy, zwłaszcza w kontekście specyfiki Cypru jako kraju częściowo okupowanego.
Limity powierzchni i nowe ograniczenia
Projekt przepisów przewiduje konkretne ograniczenia. Powierzchnia działki, którą będzie mógł kupić obywatel państwa trzeciego, ma zostać ograniczona do maksymalnie 1100 metrów kwadratowych.
W przypadku nieruchomości mieszkalnych limit powierzchni ma wynosić od 200 do 300 metrów kwadratowych.
To jednak nie wszystko – planowane są również znacznie dalej idące restrykcje.
Zakaz zakupu ziemi rolnej i terenów strategicznych
Nowe przepisy mają wprowadzić całkowity zakaz nabywania przez obcokrajowców ziemi rolnej i leśnej.
Dodatkowo ograniczenia obejmą także obszary uznawane za strategiczne dla państwa. Chodzi m.in. o tereny w pobliżu linii zawieszenia broni oraz infrastruktury krytycznej, takiej jak porty, lotniska czy instalacje wojskowe.
Polityczna zgoda i szybkie procedowanie
Projekt ustawy powstał w wyniku szerokiego porozumienia politycznego i – jak wynika z zapowiedzi – ma duże szanse na przyjęcie większością głosów.
Głosowanie w tej sprawie zaplanowano na 2 kwietnia.
Reakcja na wcześniejsze nadużycia
Autorzy zmian wskazują, że obecna sytuacja jest efektem zbyt liberalnych przepisów z przeszłości, w tym polityki związanej z programem tzw. „złotych paszportów”.
Nowe regulacje mają uporządkować rynek i ograniczyć skalę zakupów nieruchomości przez zagranicznych inwestorów.
FAQ
Kogo dotyczą nowe przepisy?
Obywateli państw trzecich, czyli spoza Unii Europejskiej.
Jakie będą limity powierzchni?
Do 1100 m² dla działek oraz 200–300 m² dla nieruchomości mieszkalnych.
Kiedy zapadnie decyzja?
Głosowanie w parlamencie zaplanowano na 2 kwietnia.
