Koszty budowy na Cyprze ponownie zaczynają rosnąć, a branża budowlana coraz głośniej mówi o niepewności związanej z nowymi inwestycjami. Problem dotyczy zarówno prywatnych budów, jak i dużych projektów publicznych. W tle znajdują się rosnące ceny energii, napięcia na Bliskim Wschodzie oraz problemy w transporcie morskim.
Eksperci ostrzegają, że część wcześniej przygotowanych budżetów może w najbliższych miesiącach okazać się niewystarczająca.
Koszty materiałów budowlanych wyraźnie wzrosły
Najmocniej wzrosły ceny materiałów powiązanych z ropą i transportem. Według najnowszych danych Statystycznej Służby Cypru asfalt drogowy podrożał w skali roku o ponad 10%, a asfaltobeton o ponad 20%.
Rosną także ceny cementu, stali, materiałów izolacyjnych oraz produktów wykorzystywanych przy wykończeniach mieszkań i domów.
W kwietniu 2026 indeks cen materiałów budowlanych osiągnął poziom 120,67 punktu. To wzrost o 0,64% względem poprzedniego miesiąca i 1,38% rok do roku.
Wojna i transport morski wpływają na rynek
Branża budowlana coraz mocniej odczuwa skutki napięć geopolitycznych oraz problemów w transporcie morskim. Szczególne obawy dotyczą sytuacji wokół Iranu i możliwych zakłóceń w rejonie cieśniny Ormuz.
To właśnie tam przebiega jeden z najważniejszych szlaków transportowych dla surowców energetycznych i produktów przemysłowych.
Firmy budowlane podkreślają, że wzrost cen paliw automatycznie zwiększa koszty produkcji materiałów oraz pracy ciężkiego sprzętu budowlanego.
Budowa domu na Cyprze może kosztować więcej
Podwyżki widoczne są praktycznie w całej branży. Drożeją między innymi rury plastikowe, kable elektryczne, zamki, stalowe elementy konstrukcyjne, dachy, okna, drzwi oraz wyposażenie łazienek i kuchni.
Znacząco wzrosły również ceny wind i materiałów elektrycznych.
Deweloperzy oraz firmy wykonawcze obawiają się, że jeśli trend się utrzyma, część inwestycji może zostać opóźniona lub wymagać renegocjacji kontraktów.
Branża budowlana pamięta jeszcze poprzedni kryzys
Cypryjski sektor budowlany nadal odczuwa skutki wcześniejszych kryzysów związanych z pandemią oraz wojną w Ukrainie. W ostatnich latach gwałownie wzrosły koszty energii, transportu i importowanych materiałów.
Teraz przedsiębiorcy obawiają się kolejnej fali podwyżek, która może uderzyć zarówno w rynek nieruchomości, jak i ceny nowych mieszkań na Cyprze.
FAQ
Dlaczego ceny budowy na Cyprze rosną?
Głównymi powodami są wzrost cen energii, problemy w transporcie morskim oraz napięcia geopolityczne związane z sytuacją wokół Iranu.
Jakie materiały budowlane podrożały najbardziej?
Największe wzrosty dotyczą asfaltu, rur plastikowych, kabli elektrycznych, materiałów izolacyjnych, stali oraz części produktów wykorzystywanych przy wykończeniach.
Czy budowa domu na Cyprze będzie droższa?
Tak. Firmy budowlane ostrzegają, że rosnące koszty materiałów i transportu mogą przełożyć się na wyższe ceny nowych inwestycji.
