Centralny Bank Cypru wprowadził zmiany w zasadach dotyczących zabezpieczeń kredytów oraz kosztów wycen przy restrukturyzacji umów kredytowych. Nowe przepisy zostały już opublikowane w Dzienniku Urzędowym Republiki Cypryjskiej i weszły w życie.
Zmiany dotyczą przede wszystkim sposobu zwalniania zabezpieczeń po spłacie kredytu oraz kosztów wycen nieruchomości podczas renegocjacji umów z bankami.
Szybsze zwalnianie zabezpieczeń po spłacie kredytu
Zgodnie z nowymi zasadami po całkowitej spłacie zabezpieczonego kredytu bank będzie musiał niezwłocznie zwolnić zabezpieczenie.
Wyjątek dotyczy hipotek na nieruchomościach, gdzie nadal obowiązywać będą procedury i terminy określone w przepisach dotyczących nieruchomości i hipotek.
Jeżeli będzie to wymagane, tytuł własności ma zostać zwrócony kredytobiorcy lub właścicielowi zabezpieczenia.
Hipoteka może pozostać tylko za zgodą klienta
Nowe przepisy przewidują także, że hipoteka może pozostać aktywna wyłącznie wtedy, gdy kredytobiorca wyraził na to pisemną zgodę.
Jeśli klient później cofnie zgodę, bank będzie zobowiązany do usunięcia hipoteki w terminie przewidzianym przez przepisy dotyczące przejęć nieruchomości.
Bank zapłaci za wyceny przy restrukturyzacji
Ważna zmiana dotyczy także kosztów wycen wykonywanych podczas restrukturyzacji lub zmiany warunków kredytu.
Nowe regulacje przewidują, że koszty takich wycen będzie pokrywać instytucja kredytowa, chyba że umowa kredytowa stanowi inaczej.
To może oznaczać mniejsze dodatkowe koszty dla części klientów negocjujących nowe warunki spłaty kredytu.
Nowe zasady także dla elektronicznych pieniędzy
Centralny Bank Cypru opublikował również nowe przepisy dotyczące instytucji pieniądza elektronicznego.
Regulacje obejmują między innymi:
- zasady zarządzania ryzykiem,
- mechanizmy kontroli wewnętrznej,
- obowiązki dotyczące przeciwdziałania praniu pieniędzy,
- systemy wykrywania i raportowania zagrożeń finansowych.
Nowe wymogi mają zwiększyć bezpieczeństwo sektora finansowego oraz nadzór nad instytucjami obsługującymi elektroniczne płatności i cyfrowe pieniądze.
FAQ
Co zmieniło się po spłacie kredytu na Cyprze?
Bank ma teraz szybciej zwalniać zabezpieczenia kredytowe po całkowitej spłacie zobowiązania.
Kto zapłaci za wycenę przy restrukturyzacji kredytu?
Według nowych zasad koszt wyceny pokrywa bank, chyba że umowa stanowi inaczej.
Czego dotyczą nowe przepisy o pieniądzu elektronicznym?
Nowe regulacje obejmują bezpieczeństwo finansowe, kontrolę ryzyka oraz przeciwdziałanie praniu pieniędzy.
