Mieszkania na Cyprze są coraz trudniej dostępne dla osób, które dopiero chcą kupić własny lokal. Według najnowszego zestawienia na zgromadzenie 20-procentowego wkładu własnego potrzeba równowartości aż 23 średnich miesięcznych wynagrodzeń brutto.
Średnia cena domu lub mieszkania średniej wielkości na Cyprze została oszacowana na około 305 296 euro. Przy 20-procentowym wkładzie własnym oznacza to konieczność zgromadzenia około 61 059 euro.
Mieszkania na Cyprze wymagają dużego wkładu
Średnie miesięczne wynagrodzenie brutto na wyspie wynosi według zestawienia 2603 euro.
Teoretycznie na uzbieranie całego wkładu własnego potrzeba więc 23 miesięcy pracy. Wyliczenie zakłada jednak odkładanie całej pensji brutto, co w rzeczywistości jest niemożliwe.
Dla porównania w Grecji średnie wynagrodzenie wynosi 1828 euro, a przeciętna cena nieruchomości około 261 846 euro. Wkład własny na poziomie 20% to 52 369 euro, czyli równowartość 29 miesięcznych wynagrodzeń.
Cypr wypada dobrze w innym zestawieniu
Jednocześnie Cypr należy do krajów o najniższym poziomie nadmiernego obciążenia kosztami mieszkaniowymi.
Tylko 2,6% mieszkańców miast przeznacza co najmniej 40% swojego dochodu na mieszkanie. Taki sam wynik odnotowano w Chorwacji.
Zupełnie inaczej wygląda sytuacja w Grecji. Tam aż 26,9% mieszkańców obszarów miejskich wydaje na mieszkanie co najmniej 40% dochodów.
W Danii odsetek wynosi 25,3%, w Szwajcarii 18,2%, a w Wielkiej Brytanii 16,2%.
Własne mieszkanie zmienia statystyki
Niski wynik Cypru nie oznacza jednak, że zakup nieruchomości jest łatwy.
Duże znaczenie ma liczba gospodarstw domowych posiadających już własne mieszkania. Osoby te są mniej narażone na rosnące czynsze czy zmiany kosztów kredytów mieszkaniowych.
Inaczej wygląda sytuacja osób, które dopiero próbują kupić pierwszą nieruchomość lub wynajmują mieszkanie.
Dane pokazują więc dwie różne rzeczy: Cypr ma relatywnie niski odsetek gospodarstw nadmiernie obciążonych kosztami mieszkaniowymi, ale wejście na rynek nieruchomości wymaga już bardzo dużego kapitału.
FAQ
Ile kosztują średnio mieszkania na Cyprze?
Według zestawienia średnia cena nieruchomości średniej wielkości wynosi około 305 296 euro.
Ile trzeba odłożyć na wkład własny na Cyprze?
Przy wkładzie wynoszącym 20% potrzebne jest około 61 059 euro, czyli równowartość 23 średnich miesięcznych wynagrodzeń brutto.
Czy mieszkania na Cyprze mocno obciążają domowe budżety?
Według danych tylko 2,6% mieszkańców miast przeznacza co najmniej 40% dochodu na koszty mieszkaniowe. Nie oznacza to jednak, że zakup pierwszej nieruchomości jest łatwy.
