Władze stolicy i uczelnie wyższe coraz intensywniej przygotowują się do przekształcenia wewnętrznej Nikozji w nowoczesne centrum akademickie. Planowane otwarcie filii Narodowego Uniwersytetu Ateńskiego (EKPA), przeniesienie wydziału Architektury Uniwersytetu Cypryjskiego oraz inwestycje w infrastrukturę studencką oznaczają ożywienie tej zaniedbanej dotąd części miasta. Mieszkańcy i pośrednicy nieruchomości ostrzegają jednak: nadejdą podwyżki czynszów.
Filia EKPA i akademicka mapa centrum stolicy
Narodowy Uniwersytet Ateński jako pierwsza grecka uczelnia złożył wniosek do cypryjskiego urzędu ds. jakości szkolnictwa wyższego (DIPAE) o utworzenie filii na Cyprze. Proces oceny ma ruszyć już 21 lipca i obejmie analizę programu studiów, kwalifikacji kadry oraz stanu technicznego wybranych budynków. Model działalności filii EKPA na Cyprze będzie miał charakter prywatny – z odpłatnością za studia, jak w przypadku innych uczelni zagranicznych.
W pierwszym etapie EKPA planuje otwarcie kierunków: pielęgniarstwa, medycyny, ekonomii, pedagogiki, zarządzania oraz programu anglojęzycznego z zakresu archeologii i historii starożytnej Grecji. W kolejnych latach możliwe będzie dodanie innych kierunków – także po grecku i po angielsku.
Miasto inwestuje w infrastrukturę – ale mieszkańcy obawiają się cen
Władze Nikozji wspierają inicjatywę, przygotowując modernizację budynków i nowe przestrzenie studenckie. Wiceburmistrz miasta, Chrysanthos Fakas, podkreśla, że celem jest ożywienie starego centrum i zwiększenie jego dostępności dla studentów oraz naukowców.
Miasto, Kościół Prawosławny oraz prywatni inwestorzy realizują wspólnie budowę akademików, modernizację budynków oraz przywracanie do życia ulic takich jak Trikoupi czy Paleologou. Uniwersytet Cypryjski przeniesie swój wydział architektury do kompleksu przy kościele Faneromeni, a jednocześnie planowana jest adaptacja przestrzeni czytelniczej w zabytkowej bibliotece Achilleiosa.
Wśród budynków rozważanych jako tymczasowa lub docelowa siedziba EKPA są m.in.: Stoa Tarsi, dawna siedziba EKATE oraz zabudowania przy Faneromeni. Do czasu zakończenia prac możliwe jest czasowe wykorzystanie budynków należących do Archidiecezji i miasta.
Ceny najmu idą w górę – nawet 1500 euro za trzypokojowe mieszkanie
Pośrednicy nieruchomości alarmują, że wraz z napływem studentów i pracowników akademickich, wzrośnie popyt na wynajem. W starej Nikozji już teraz obserwowany jest wzrost zainteresowania ze strony właścicieli nieruchomości oraz inwestorów prywatnych.
Według analiz cytowanych przez dziennik „Politis”, ceny najmu mieszkań w obrębie murów mogą wkrótce osiągnąć poziom 700–800 euro za lokal z jedną sypialnią, około 1000 euro za dwa pokoje i nawet 1500 euro miesięcznie za mieszkanie trzypokojowe.
Choć część studentów skorzysta z nowych akademików – np. przy ul. Aristeidou (20 samodzielnych mieszkań) lub w rejonie Voulgaroktonou i Arsinois (50 jednostek) – to zapotrzebowanie najprawdopodobniej przekroczy dostępność miejsc.
FAQ
Czy Narodowy Uniwersytet Ateński rzeczywiście otworzy filię w Nikozji?
Tak. Proces oceny już się rozpoczął. Decyzja zależy od akceptacji przez cypryjski DIPAE. Pierwsze kierunki mogą ruszyć w nadchodzących semestrach.
Jakie będą ceny wynajmu w starej Nikozji?
Szacuje się, że ceny wzrosną do 700–800 euro za mieszkanie jednopokojowe, 1000 euro za dwupokojowe i 1500 euro za trzypokojowe.
Czy powstaną nowe akademiki w centrum miasta?
Tak. Inwestycje realizują miasto Nikozja, Kościół oraz prywatni deweloperzy. Część obiektów jest już w fazie końcowej budowy.
