Brytyjscy obywatele są ostrzegani, że mogą stanąć przed sądem, jeśli zdecydują się kupić nieruchomość na okupowanym Cyprze Północnym. Kuszeni cenami niższymi nawet o 50% w porównaniu z południem, emeryci marzący o domu w słońcu mogą odkryć, że stali się właścicielami ziemi, która w rzeczywistości należy do greckich Cypryjczyków zmuszonych do ucieczki po inwazji Turcji w 1974 roku.
Problem nielegalnych tytułów własności
Dziedzictwo okupacji
W chwili inwazji ponad 84% prywatnych nieruchomości na północy należało do Greków cypryjskich. Ponad 160 tys. osób zostało wtedy wypędzonych na południe, a opuszczone domy zajęli Turcy cypryjscy i osadnicy z Turcji kontynentalnej. Dziś wiele z tych działek i budynków trafia na rynek w ramach transakcji, które nie mają mocy prawnej w świetle prawa międzynarodowego.
Procesy i aresztowania
Republika Cypryjska coraz mocniej ściga nielegalny handel nieruchomościami. W maju dwie obywatelki Węgier trafiły do więzienia za reklamowanie sprzedaży greckich nieruchomości na północy. Cztery kolejne osoby – z Ukrainy, Niemiec i Izraela – oczekują na proces pod podobnymi zarzutami.
Ostrzeżenia dla Brytyjczyków
„To nielegalny system”
Menelaos Menelaou, główny negocjator strony cypryjskiej, ostrzegł, że zakup domu na północy oznacza wejście w „nielegalny system, który nie ma prawa wydawać ważnych dokumentów własności”. – Jeśli legalny właściciel wystąpi do sądu, nabywca może ponieść konsekwencje prawne, nawet jeśli nie wiedział, że tytuł był nielegalny – podkreślił.
Kuszące oferty, realne ryzyko
W sieci pojawiają się reklamy i filmy zachęcające do życia i inwestycji w Kyrenii, promowane jako „idealne miejsce do emerytury”. W żadnym miejscu nie wspomina się o podziale wyspy i okupacji. Brytyjscy emeryci, którzy nie sprawdzą statusu prawnego działki, mogą więc stracić pieniądze i trafić przed sąd.
Północ poza prawem UE
Kasyna i „ciemna gospodarka”
Jak informował „Financial Times”, w ostatnich latach „władze północy” wydały licencje na 64 kasyna. Obszar nie podlega unijnym regulacjom antyprania pieniędzy, co – jak alarmują mieszkańcy – przyciąga kapitał z Rosji i Iranu. – To hazard, nielegalne nieruchomości i handel ludźmi – wskazują lokalne źródła, określając te trzy obszary jako główne kanały nielegalnej działalności.
FAQ
Czy można legalnie kupić dom na Cyprze Północnym?
Nie – transakcje dotyczące nieruchomości należących do wysiedlonych Greków cypryjskich są sprzeczne z prawem i mogą prowadzić do sprawy sądowej.
Dlaczego ceny na północy są niższe niż na południu?
Głównie z powodu nieuregulowanego statusu prawnego działek, braku uznania międzynarodowego oraz stosowania tureckiej liry zamiast euro.
Czy obcokrajowcy byli już karani za takie zakupy?
Tak – w ostatnich miesiącach kilka osób stanęło przed sądem za reklamowanie lub nielegalne posiadanie nieruchomości na północy.
