Według danych Centralnego Organu ds. Równego Podziału Ciężarów, Republika Cypryjska jest największym właścicielem nieruchomości w okupowanej części wyspy – posiada 22 923 obiekty. Na drugim miejscu znalazł się Kościół Cypryjski z 5 032 nieruchomościami.
Straty sięgają 16,5 miliarda euro
Badanie przeprowadzone w 2020 roku we współpracy ze specjalistyczną firmą i na podstawie danych Departamentu Katastru miało na celu oszacowanie strat wynikających z niemożności korzystania z nieruchomości pozostawionych w części kontrolowanej przez Turcję. Według raportu, łączna wartość utraconych dochodów z użytkowania sięga dziś 16,53 miliarda euro.
Na Cyprze istnieje około 105 tysięcy właścicieli nieruchomości w okupowanej części wyspy. Nowe dane ponownie trafiły do debaty publicznej po zgłoszeniu przez DISY projektu ustawy o utworzeniu Funduszu Utraconych Dochodów z Nieruchomości Okupowanych.
Minimalne wsparcie dla właścicieli
Analizowane scenariusze zakładają, że przy przychodach funduszu w wysokości 100 mln euro, zdecydowana większość właścicieli otrzyma symboliczne kwoty. Ponad 92 tysiące osób mogłoby liczyć na maksymalnie 100 euro, a blisko 29 tysięcy właścicieli dostałoby zaledwie do 10 euro.
Największa kwota wsparcia w tym scenariuszu – 686 910 euro – przypadłaby spółce posiadającej nieruchomość wartą ponad 21 mln euro. Najwięcej wśród osób fizycznych otrzymałby właściciel działek o wartości 15,7 mln euro – 509 897 euro.
Łącznie aż 77,5% beneficjentów otrzymałoby wsparcie nieprzekraczające 1 000 euro.
Bariery prawne i polityczne
Obecnie fundusz zasilany jest rocznie kwotą 20 mln euro pochodzącą z opłat od transferów nieruchomości (0,4%). Eksperci przyznają jednak, że bez dodatkowego udziału państwa rekompensaty pozostają symboliczne. Pomysł zwiększenia wpływów z budżetu spotkał się z oporem Biura Prawnego i Ministerstwa Finansów, które wskazują na ryzyko niekonstytucyjności.
Centralny Organ podkreśla, że jego celem jest „równy podział ciężarów wynikających z inwazji i okupacji oraz przywrócenie stabilności finansowej właścicieli w miarę możliwości państwa”.
FAQ
Ile wynoszą straty Cypru z tytułu utraconego użytkowania nieruchomości?
Według badania z 2020 roku, całkowite straty wynoszą około 16,5 miliarda euro.
Kto jest największym właścicielem nieruchomości w okupowanej części wyspy?
Republika Cypryjska z 22 923 obiektami, a następnie Kościół Cypryjski z 5 032.
Czy właściciele mogą liczyć na realne odszkodowania?
Na razie nie – przy obecnym finansowaniu większość beneficjentów otrzymuje symboliczne kwoty, często poniżej 100 euro.
