Od 20 maja 2026 roku na Cyprze zacznie obowiązywać nowe, jednolite w całej Unii Europejskiej ramy prawne regulujące najmem krótkoterminowy, w tym oferty dostępne na platformach takich jak Airbnb czy Booking.
Nowe obowiązki i wspólna baza danych
Zgodnie z ustawą przyjętą przez cypryjski parlament, znowelizowano przepisy o zakładaniu i prowadzeniu hoteli oraz obiektów turystycznych, aby wdrożyć unijny rozporządzenie o zbieraniu i wymianie danych dotyczących wynajmu krótkoterminowego.
Nowe regulacje mają na celu ograniczenie nielegalnych ogłoszeń i wprowadzenie jasnych zasad, którym muszą sprostać wynajmujący, platformy internetowe oraz władze państw członkowskich.
W praktyce oznacza to:
- obowiązek rejestracji każdego obiektu oferowanego w krótkoterminowym najmie,
- nadawanie numerów identyfikacyjnych i ich kontrolę,
- wymianę danych między platformami a instytucjami publicznymi,
- kary za brak zgodności z przepisami.
Zebrane dane będą wykorzystywane przez organy państwowe i ośrodki badawcze w formie statystycznej – m.in. do analizy trendów w turystyce i planowania lokalnych polityk mieszkaniowych.
Koniec „szarej strefy” najmu
Podczas debaty parlamentarnej podkreślano, że nowe przepisy tworzą spójny system informacji o rynku najmu krótkoterminowego, co ma ułatwić walkę z nielegalnym wynajmem i zapewnić większą przejrzystość w branży turystycznej.
Cypr, gdzie w ostatnich latach liczba takich ofert gwałtownie wzrosła, ma dzięki nowym regulacjom uzyskać narzędzia do skuteczniejszego nadzoru i równowagi między turystyką a lokalnym rynkiem mieszkaniowym.
FAQ
Kiedy nowe przepisy wejdą w życie?
20 maja 2026 roku – zgodnie z harmonogramem wdrożenia unijnego rozporządzenia.
Kogo obejmą zmiany?
Wszystkich wynajmujących krótkoterminowo nieruchomości na terenie Republiki Cypryjskiej, a także platformy pośredniczące w takich usługach.
Jakie kary przewidziano za nieprzestrzeganie przepisów?
Grzywny i sankcje administracyjne za brak rejestracji, nieprawidłowe dane lub odmowę współpracy z władzami.
