Ceny mieszkań na Cyprze osiągnęły najwyższy poziom w historii. Według danych Centralnego Banku Cypru, indeks cen za II kwartał 2025 roku przebił nawet rekord z 2008 roku – czasów przed kryzysem finansowym.
Limassol najdroższe w historii
Średni indeks cen mieszkań na Cyprze wzrósł do 118,2 punktu, czyli o 44% więcej niż w 2006 roku. Największy skok odnotowano w Limassol – aż 143 punkty, co oznacza wzrost o 93% w dekadę. To najwyższy poziom w dziejach rynku mieszkaniowego na wyspie.
W Nikozji ceny wciąż są o 2% niższe od rekordu z 2010 roku, natomiast w Larnace i Pafos wzrosły aż o ponad 100% w ciągu dziesięciu lat.
Dlaczego ceny tak rosną
Eksperci wskazują trzy główne powody: brak nowych mieszkań, drożejące materiały budowlane i wzmożony popyt ze strony zagranicznych inwestorów. W efekcie budownictwo na nowo przyspieszyło, ale nie nadąża za potrzebami rynku.
Cała Europa w ogniu cen
Według Eurostatu ceny nieruchomości rosną w całej Unii. W II kwartale 2025 roku średni wzrost w UE wyniósł 5,4%, w strefie euro 5,1%. Największe podwyżki odnotowano w Portugalii (+17,2%) i Bułgarii (+15,5%), a spadki tylko w Finlandii.
FAQ
Dlaczego ceny mieszkań rosną tak szybko?
Powodem są wysokie koszty budowy, mała liczba nowych inwestycji i rosnący popyt ze strony obcokrajowców.
Gdzie na Cyprze jest najdrożej?
Bezkonkurencyjnie w Limassol – tam ceny wzrosły prawie dwukrotnie w ciągu dziesięciu lat.
Czy grozi nam nowa bańka mieszkaniowa?
Eksperci są podzieleni, ale tempo wzrostu cen przypomina to sprzed kryzysu z 2013 roku.
