Na Cyprze trwa największa od dekad reforma zarządzania „turecko-cypryjskimi” nieruchomościami. Urząd Zarządzania Turecko-Cypryjskimi Majątkami ogłosił ogromne podwyżki czynszów, które w niektórych przypadkach sięgają nawet 40 tysięcy procent. Przykładowo: roczny czynsz za lokal użytkowy wzrósł z 2 000 do 80 000 euro.
Szokujące przykłady nowych stawek
Według danych Urzędu, wiele obiektów w Limassol, Larnace i Pafos było wynajmowanych za symboliczne kwoty. Po weryfikacji umów ceny zaktualizowano do poziomu rynkowego.
W Larnace kiosk, który do tej pory kosztował 205 euro rocznie, będzie teraz wynajmowany za ponad 6 000 euro. Sklep z oponami płacił 100 euro rocznie – po reformie zapłaci 5 500 euro. Restauracja z czynszem 102 euro ma teraz płacić 7 000 euro, a mały magazyn z symbolicznymi 12 euro rocznie – aż 13 400 euro.
W Limassol biuro wynajmowane za 82 euro rocznie podrożało do 9 500 euro, a warsztat rękodzielniczy z 369 euro do 4 300 euro. Największe podwyżki objęły jednak atrakcyjne działki i lokale komercyjne – np. punkt sprzedaży samochodów, którego czynsz wzrósł z 6 800 do 24 600 euro rocznie.
Reforma po 51 latach
Minister spraw wewnętrznych Konstantinos Ioannou podkreśla, że zmiany są konieczne po dziesięcioleciach nadużyć i nierówności.
– Nie możemy dłużej akceptować sytuacji, w której jedni płacą grosze za nieruchomości warte setki tysięcy euro, podczas gdy inni nie mają gdzie prowadzić działalności. Naszym celem jest przejrzystość i równość wobec prawa – powiedział minister.
Nowe stawki wprowadzane są stopniowo, z trzyletnim okresem przejściowym dla uchodźców. Według danych resortu, tylko w 2024 i 2025 roku wpływy z czynszów wzrosły o 1,5 mln euro, głównie w rejonach Mackenzie, Limassol i Pafos.
FAQ
Dlaczego czynsze za turecko-cypryjskie nieruchomości tak wzrosły?
Podwyżki mają na celu dostosowanie czynszów do wartości rynkowej i zakończenie wieloletnich nadużyć w dzierżawie publicznych majątków.
Kogo dotkną najwyższe podwyżki?
Głównie firmy i osoby wynajmujące atrakcyjne lokale komercyjne – kioski, restauracje, magazyny i biura w centrach miast.
Czy uchodźcy będą chronieni przed natychmiastowymi skutkami reformy?
Tak. Otrzymali trzyletni okres przejściowy, w którym podwyżki będą wprowadzane stopniowo.
