Wynajem nieruchomości na Cyprze osiąga rekordowe poziomy. Najnowsze dane Departamentu Katastralnego (marzec 2025) pokazują, że w niektórych regionach, zwłaszcza w Limassol, miesięczne stawki przyprawiają o zawrót głowy. W ciągu kilku miesięcy od ostatniej rejestracji czynsze ponownie wzrosły.
Limassol najdroższym rynkiem
Najwyższe stawki odnotowano w gminach Agios Tychonas i Germasogeia. Tam miesięczny koszt wynajmu mieszkania z jedną sypialnią sięga 1 250 euro, za dwupokojowe trzeba zapłacić 1 650 euro, a za trzypokojowe – nawet 2 300 euro. Jeszcze pół roku temu czynsze w Germasogeia były niższe: kawalerka kosztowała 1 200 euro, dwa pokoje – 1 500, a trzy – 1 850 euro.
W Agios Athanasios ceny również wzrosły – kawalerka kosztuje średnio 1 150 euro, mieszkanie dwupokojowe 1 550, a trzypokojowe 2 250 euro. Dla porównania we wrześniu ubiegłego roku czynsze wynosiły odpowiednio 1 000, 1 450 i 1 850 euro.
Nicosia i inne miasta
W stołecznej dzielnicy Engomi kawalerki kosztują około 675 euro, mieszkania dwupokojowe – 1 000 euro, a trzypokojowe – 1 250 euro. To oznacza wzrost o ponad 10% w porównaniu z wrześniem 2024 roku.
W Larnace czynsze kształtują się na poziomie 750 euro za kawalerkę, 950 za dwa pokoje i 1 375 euro za trzy pokoje. Z kolei w Ayia Napa i Paralimni ceny są nieco niższe – od 675 euro za kawalerkę do około 1 225 euro za mieszkanie trzypokojowe.
Pafos i okolice
W Pafos, w gminie Chloraka, czynsz za kawalerkę wynosi 600 euro, za mieszkanie dwupokojowe 750 euro, a za trzypokojowe – 975 euro. Zaskakująco, w sąsiedniej gminie Konia ceny są częściowo wyższe niż w samej Pafos – kawalerka kosztuje tam 425 euro (taniej niż w mieście), ale mieszkania dwu- i trzypokojowe są droższe: 700 i 850 euro wobec 650 i 750 euro w stolicy dystryktu.
Ogromne dysproporcje między regionami
Z danych ministerstwa wynika, że w niektórych społecznościach wiejskich ceny wynajmu wynoszą zaledwie 2–2,5 euro za metr kwadratowy, podczas gdy w Germasogeia czy Agios Tychonas sięgają nawet 24 euro za m² w przypadku apartamentów.
Resort podkreśla, że dane dotyczą wyłącznie nowych lub niedawno wyremontowanych mieszkań i domów, wynajmowanych bez umeblowania i przeznaczonych dla obywateli oraz stałych rezydentów Cypru. Sugeruje to, że stawki dla cudzoziemców mogą być jeszcze wyższe.
FAQ
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Limassol?
Czynsze zaczynają się od 1 150 euro za kawalerkę i sięgają nawet 2 300 euro za mieszkanie trzypokojowe w dzielnicach Agios Tychonas i Germasogeia.
Gdzie na Cyprze czynsze są najniższe?
Najniższe stawki odnotowano w regionach wiejskich, np. w Liopetri czy Frenaros, gdzie kawalerki można wynająć już za około 325–375 euro miesięcznie.
Czy cudzoziemcy płacą więcej za wynajem na Cyprze?
Oficjalne dane dotyczą Cypryjczyków i stałych rezydentów, jednak ministerstwo przyznaje, że w praktyce te same nieruchomości mogą być wynajmowane obcokrajowcom po wyższych stawkach.
