Ceny mieszkań wzrosły o 33% w ciągu pięciu lat
Według Cypryjskiej Konfederacji Związków Zawodowych (SEK), sytuacja na rynku mieszkaniowym na wyspie staje się coraz bardziej dramatyczna. Organizacja ostrzega, że kryzys mieszkaniowy dotyka szczególnie młode pokolenie i wymaga natychmiastowej, spójnej strategii krajowej – podobnie jak w innych państwach Unii Europejskiej.
Związek przypomina, że kwestia ta znalazła się już w planie działań Komisji Europejskiej na 2026 rok, a jednym z priorytetów Brukseli będzie zwiększenie dostępności mieszkań i wsparcia publicznego dla budownictwa społecznego.
Limassol, Larnaka i Pafos najbardziej dotknięte
Z danych SEK wynika, że w latach 2019–2024 indeks cen w kategorii „mieszkanie, woda, energia, gaz i paliwa” wzrósł z 108,83 do 144,97 punktu, czyli o 33,2%. Najbardziej gwałtowny wzrost kosztów odnotowano w Limassol, Larnace i Pafos.
Jak podkreśla związek, w Limassol sytuację pogarsza napływ zagranicznych firm i wysoko opłacanych pracowników, co powoduje gwałtowny wzrost popytu i dalszy spadek dostępności mieszkań.
SEK proponuje połączenie dwóch instytucji mieszkaniowych
Związek zawodowy od lat apeluje o utworzenie Jednolitego Organizm Mieszkaniowego poprzez połączenie dwóch istniejących instytucji – Organizmu Finansowania Mieszkalnictwa (OΧΣ) oraz Cypryjskiej Agencji Rozwoju Gruntów (KOAG).
Według SEK, wzmocnienie finansowe OΧΣ pozwoliłoby zwiększyć dostępność kredytów mieszkaniowych dla młodych ludzi, którzy często nie spełniają wymogów banków komercyjnych. Natomiast połączenie z KOAG, posiadającą doświadczenie w realizacji inwestycji budowlanych, umożliwiłoby zwiększenie podaży mieszkań.
Dodatkowe środki i ulgi podatkowe
W ramach reformy podatkowej SEK proponuje także podniesienie ulgi podatkowej z tytułu obsługi kredytu hipotecznego z 1 500 do 2 000 euro rocznie.
Wśród innych rozwiązań związek wymienia:
– wykorzystanie nieruchomości państwowych pod tanie mieszkania,
– dopłaty do czynszu dla pracowników o niskich dochodach,
– rozwój mieszkań komunalnych,
– partnerstwa publiczno-prywatne w budownictwie mieszkaniowym.
„Państwo musi odgrywać kluczową rolę w walce z kryzysem mieszkaniowym poprzez realne wsparcie dla rodzin o niskich i średnich dochodach — to kwestia spójności społecznej i dobrobytu obywateli” — podkreśla SEK.
Ministerstwo Spraw Wewnętrznych: nowe programy i inwestycje
Jednocześnie Ministerstwo Spraw Wewnętrznych Cypru zapowiedziało kontynuację programów mieszkaniowych rozpoczętych w 2023 roku. W budżecie na 2026 rok przewidziano na ten cel ponad 35 mln euro.
Resort planuje m.in. bezpłatne przyznawanie współczynnika zabudowy deweloperom, aby zwiększyć liczbę mieszkań bez dodatkowych kosztów dla obywateli. Celem jest zwiększenie zasobu mieszkaniowego i wzmocnienie siły nabywczej Cypryjczyków, zwłaszcza osób najbardziej narażonych na wykluczenie mieszkaniowe.
FAQ
Jak bardzo wzrosły ceny mieszkań na Cyprze?
W ciągu pięciu lat ceny w kategorii „mieszkanie, energia, paliwa” wzrosły o ponad 33%.
Jakie działania proponuje SEK?
Utworzenie Jednolitego Organizm Mieszkaniowego, zwiększenie ulg podatkowych i rozwój tanich mieszkań we współpracy z sektorem prywatnym.
Jakie środki planuje rząd?
Ministerstwo Spraw Wewnętrznych przeznaczy ponad 35 mln euro na programy wsparcia mieszkaniowego i projekty zwiększające podaż mieszkań.
