W samym sercu historycznej Nikozji, w obrębie murów weneckich, powstanie nowa inwestycja Tofarco Ltd realizowana na zlecenie Tivoli Property Ltd. Projekt „Athinaion Nicosia” – nazwany na cześć popularnego kina działającego w tym miejscu w latach 80. – uzyskał już zgodę Urzędu ds. Środowiska, pod warunkiem spełnienia określonych wymogów.
Lokalizacja i założenia projektu
Kompleks stanie u zbiegu ulic Andreas Demetriou i alei Evagorou, w strefie komercyjnej dopuszczającej realizację dużych projektów biurowo-mieszkalnych. Składać się będzie z dwóch niezależnych wież połączonych wspólnym podium.
- Wieża zachodnia: wysokość ponad 80 m, 19 kondygnacji, przeznaczenie komercyjne i biurowe.
- Wieża wschodnia: wysokość 53 m, 12 kondygnacji, funkcje komercyjne i mieszkalne – 41 apartamentów, siłownia, basen o pojemności 100 m³ dla mieszkańców.
Na parterze powstanie sześć lokali handlowych, a w podziemiu parking na 188 samochodów (w tym 10 dla osób z niepełnosprawnościami), 34 miejsca dla rowerów oraz infrastruktura dla odnawialnych źródeł energii. Ćwierć zapotrzebowania energetycznego obiektu ma być pokrywana z OZE.
Historia miejsca
Na działce znajdowało się niegdyś kultowe kino „Athinaion” – z salą wewnętrzną i letnią – działające do 1991 roku. Budynek został przejęty przez państwo, zburzony w 2003 roku i zwrócony właścicielom w 2015 roku. Od tego czasu teren służył jako parking.
Realizacja i oddziaływanie
Całość ma liczyć 10 260 m² powierzchni użytkowej. Budowa, po uzyskaniu wszystkich pozwoleń, potrwa około dwóch lat. Inwestor zapowiada utworzenie 330 miejsc pracy w sektorze biurowym i handlowym oraz zamieszkanie w kompleksie około 50 stałych rezydentów.
Urząd ds. Środowiska uznał wpływ inwestycji na otoczenie za nieistotny, po analizie opinii m.in. Departamentu Leśnictwa, Służby Geologicznej i Wydziału Rozwoju Zasobów Wodnych. W pobliżu nie ma obszarów chronionych ani miejsc wrażliwych pod względem gospodarki odpadami, a koryto rzeki Pediaios znajduje się w odległości ok. 300 metrów.
FAQ
Gdzie powstanie kompleks „Athinaion Nicosia”?
W historycznym centrum Nikozji, w obrębie murów weneckich, u zbiegu ulic Andreas Demetriou i alei Evagorou.
Jakie funkcje będą pełnić nowe wieże?
Wieża zachodnia – biurowa i komercyjna, wieża wschodnia – mieszkalna i komercyjna, z 41 apartamentami.
Kiedy zakończy się budowa?
Prace potrwają około dwóch lat od uzyskania wszystkich pozwoleń.
