Już za około 40–50 tys. euro będzie można kupić działkę budowlaną na Cyprze. Cypryjska Organizacja Rozwoju Gruntów (KOAG) przygotowuje do sprzedaży 135 działek w czterech dystryktach. Pierwsze wnioski mają zostać przyjęte na początku 2027 roku.
Program ma pomóc osobom i rodzinom o średnich dochodach w budowie własnego domu. Ceny mają być znacznie niższe od rynkowych, ponieważ grunty już od lat należą do KOAG.
135 działek w czterech regionach
Obecnie KOAG prowadzi prace związane z przygotowaniem terenów pod sprzedaż.
Działki powstaną w:
- Ypsonas (Limassol) – 36 działek,
- Kokkinotrimithia (Nikozja) – 44 działki,
- Timi (Pafos) – 31 działek,
- Dromolaksia (Larnaka) – 26 działek.
W części lokalizacji trwają jeszcze procedury związane z uzyskaniem niezbędnych pozwoleń. Jeśli wszystko przebiegnie zgodnie z planem, proces zakończy się pod koniec 2026 roku, a nabór wniosków ruszy na początku 2027 roku.
Ceny znacznie niższe od rynkowych
Prezes KOAG Theseas Ioannou zapowiedział, że organizacja chce utrzymać ceny na możliwie najniższym poziomie.
Według obecnych szacunków działki mogą kosztować około 40–50 tys. euro, czyli znacznie mniej niż podobne grunty dostępne na rynku.
Jak podkreślono, nie są to grunty tureckocypryjskie, lecz nieruchomości zakupione przez KOAG w poprzednich latach.
Kto będzie mógł kupić działkę?
Obowiązywać będą kryteria dochodowe stosowane obecnie przez KOAG.
Limity rocznych dochodów wynoszą:
- osoba samotna – do 30 tys. euro,
- para – do 50 tys. euro,
- para z jednym dzieckiem – do 55 tys. euro,
- para z dwójką dzieci – do 60 tys. euro,
- rodzina pięcioosobowa i większa – do 70 tys. euro.
Pod uwagę będzie również brane posiadanie innych nieruchomości.
Kolejność zgłoszeń nie wystarczy
Choć termin złożenia wniosku będzie jednym z elementów oceny, nie będzie decydował o przyznaniu działki.
Każdy wniosek zostanie sprawdzony pod kątem spełnienia wszystkich kryteriów programu.
Nie będzie można szybko sprzedać działki
Aby ograniczyć spekulację, KOAG wprowadzi ograniczenia dotyczące odsprzedaży gruntów.
Beneficjent przez określony czas nie będzie mógł sprzedać działki, podobnie jak ma to miejsce w przypadku mieszkań oferowanych przez organizację.
To dopiero początek programu
Prezes KOAG przyznaje, że 135 działek nie rozwiąże problemu mieszkaniowego na Cyprze.
Jeżeli zainteresowanie będzie duże, organizacja rozważy przygotowanie kolejnych gruntów.
Równolegle KOAG realizuje program budowy mieszkań. Obejmuje on obecnie 244 lokale przeznaczone na sprzedaż oraz 192 mieszkania z przystępnym czynszem. Wśród największych inwestycji znajduje się projekt w dzielnicy Agios Nikolaos w Limassol, gdzie powstają 54 mieszkania na wynajem w przystępnych cenach.
FAQ
Ile będą kosztować działki?
Według obecnych szacunków około 40–50 tys. euro, czyli znacznie mniej niż ceny rynkowe.
Kiedy ruszy nabór wniosków?
Jeżeli procedury zakończą się zgodnie z planem, na początku 2027 roku.
Gdzie powstaną działki?
W Ypsonas, Kokkinotrimithii, Timi i Dromolaksii.
