Aż 28 prywatnych szkół na Cyprze złożyło wnioski o rozbudowę lub rozwój infrastruktury w ramach nowego systemu zachęt urbanistycznych wprowadzonego przez Ministerstwo Spraw Wewnętrznych. Program ma umożliwić szkołom zwiększenie powierzchni zabudowy, a jednocześnie zapewnić środki na budownictwo mieszkaniowe dostępne cenowo.
Z danych resortu wynika, że dotychczas zatwierdzono 10 wniosków, trzy zostały odrzucone, a 15 pozostaje na etapie oceny.
Specjalne ulgi w zamian za wpłaty
Program został zatwierdzony przez Radę Ministrów w marcu 2025 roku i przewiduje szereg odstępstw od standardowych zasad planowania przestrzennego. Prywatne szkoły mogą m.in. zwiększyć współczynnik zabudowy, ograniczyć wymagane powierzchnie otwarte i sportowe oraz wykupić ograniczoną liczbę miejsc parkingowych.
W zamian zobowiązane są do wniesienia opłat do specjalnego funduszu prowadzonego przez Cypryjską Organizację Rozwoju Gruntów, z którego finansowane są projekty mieszkań o przystępnych cenach.
Limassol na czele
Najwięcej wniosków złożono w dystrykcie Limassol – 13. Kolejne miejsca zajmują Pafos z sześcioma wnioskami, Nikozja z pięcioma oraz Larnaka z czterema. Z dystryktu Famagusta nie wpłynął żaden wniosek.
Dziewięć szkół już skorzystało bezpośrednio z zachęt, z czego trzy otrzymały pełną zgodę na realizację planów. W dwóch przypadkach ograniczono wymagane tereny otwarte i sportowe, a w jednym szkoła przekroczyła dopuszczalny współczynnik zabudowy, wnosząc opłatę w wysokości 20 procent nadwyżki.
Rosnąca liczba uczniów, zwłaszcza zagranicznych
Celem programu jest wzmocnienie istniejących placówek oraz umożliwienie rozwoju nowych jednostek w odpowiedzi na rosnące zapotrzebowanie na edukację prywatną. Szczególną rolę odgrywa tu wzrost liczby uczniów zagranicznych, który nasilił się w ostatnich latach w związku z sytuacją geopolityczną.
W ciągu ostatniej dekady liczba cudzoziemców w prywatnych szkołach podstawowych wzrosła z około 1 900 do ponad 4 500, a w szkołach średnich z około 1 100 do ponad 4 200. Obecnie do prywatnych szkół uczęszcza około 13 procent uczniów szkół podstawowych i ponad 20 procent uczniów szkół średnich.
Wysokie czesne i listy oczekujących
Rosnący popyt przekłada się na długie listy oczekujących, szczególnie w szkołach międzynarodowych. Czesne w prywatnych szkołach podstawowych wynosi od 3 000 do 10 000 euro rocznie, natomiast w szkołach anglojęzycznych i międzynarodowych w Nikozji i Limassol sięga 15 000–17 000 euro. Do tego dochodzą koszty rejestracji, podręczników, mundurków, sprzętu elektronicznego oraz transportu.
Program czasowy i szybka ścieżka
Zachęty umożliwiają m.in. redukcję wymaganych terenów otwartych i sportowych o 25 procent, za zgodą Ministerstwa Edukacji, co ma odzwierciedlać ograniczoną dostępność gruntów. Przewidziano również szybką ścieżkę administracyjną – pełna ocena wniosku ma trwać maksymalnie cztery miesiące.
Program obowiązuje do 12 marca 2026 roku i dotyczy wyłącznie sektora edukacyjnego. Władze podkreślają, że środki z opłat będą przeznaczane wyłącznie na projekty mieszkaniowe dostępne cenowo, z pełną kontrolą i sprawozdawczością wobec parlamentu.
FAQ
Ile prywatnych szkół złożyło wnioski o rozbudowę?
Łącznie 28 szkół w całym kraju.
Na czym polega system zachęt urbanistycznych?
Umożliwia szkołom większą zabudowę i mniejsze wymagania przestrzenne w zamian za wpłaty na fundusz mieszkań dostępnych cenowo.
Do kiedy obowiązuje program?
Program będzie obowiązywał do 12 marca 2026 roku.
