Rosjanie odpowiadali za 51 proc. wszystkich zakupów nieruchomości mieszkalnych przez zagranicznych nabywców na Cyprze w 2025 roku – wynika z raportu rosyjskiego magazynu biznesowego Business Petersburg. Mimo sankcji i zaostrzenia kontroli bankowych wyspa pozostaje jednym z najchętniej wybieranych kierunków inwestycyjnych.
Cypr nadal przyciąga rosyjskich inwestorów
Autorzy raportu wskazują, że Cypr pozostaje atrakcyjny dla Rosjan przede wszystkim ze względu na członkostwo w Unii Europejskiej, liczną rosyjskojęzyczną społeczność, korzystny system podatkowy oraz możliwość uzyskania prawa stałego pobytu po zakupie nowej nieruchomości.
Według danych przedstawionych w publikacji, 51 proc. wszystkich zagranicznych zakupów mieszkań i domów w 2025 roku przypadło właśnie na obywateli Rosji.
Największym zainteresowaniem cieszą się trzy miasta
Rosyjscy inwestorzy najczęściej kupują nowe nieruchomości o wartości od 500 tys. do 1,5 mln euro.
Największym zainteresowaniem cieszą się:
- Limassol,
- Larnaka,
- Pafos.
Kupujący traktują nieruchomości przede wszystkim jako sposób na ochronę kapitału, relokację firm – zwłaszcza z sektora technologicznego – oraz możliwość uzyskania stałego pobytu w Unii Europejskiej.
Stały pobyt za zakup nieruchomości
Jednym z głównych powodów zainteresowania pozostaje cypryjski program umożliwiający uzyskanie prawa stałego pobytu po zakupie nowo wybudowanej nieruchomości o wartości co najmniej 300 tys. euro.
Jednocześnie raport zwraca uwagę, że po nałożeniu sankcji na Rosję proces zakupu stał się bardziej skomplikowany. Banki prowadzą obecnie znacznie bardziej szczegółową weryfikację klientów, dlatego finalizacja transakcji może trwać od trzech do nawet sześciu miesięcy.
Ostrzeżenie przed zakupami na północy wyspy
Autorzy raportu analizują również rynek nieruchomości na północy Cypru, gdzie ceny są niższe i dostępne są bardziej elastyczne formy finansowania.
Podkreślają jednak, że zakup takich nieruchomości wiąże się z istotnym ryzykiem prawnym, wynikającym z braku międzynarodowego uznania oraz sporów dotyczących prawa własności do wielu gruntów należących przed 1974 rokiem do greckich Cypryjczyków.
W ocenie autorów raportu to właśnie Republika Cypryjska pozostaje najbezpieczniejszym miejscem do inwestowania, oferując stabilne otoczenie prawne oraz pełny dostęp do rynku Unii Europejskiej.
FAQ
Jaki odsetek zagranicznych nieruchomości kupili Rosjanie?
Według raportu było to 51 proc. wszystkich zakupów dokonanych przez zagranicznych nabywców w 2025 roku.
Które miasta są najpopularniejsze?
Największym zainteresowaniem cieszą się Limassol, Larnaka i Pafos.
Dlaczego raport odradza zakup na północy wyspy?
Ze względu na nieuregulowany status prawny wielu nieruchomości oraz ryzyko sporów dotyczących własności.
