Kolejna sprawa związana z nielegalnym obrotem nieruchomościami na okupowanym Cyprze Północnym trafia do sądu. 41-letni obywatel Ukrainy przyznał się do części zarzutów dotyczących promowania sprzedaży gruntów należących przed 1974 rokiem do greckich Cypryjczyków.
Agent nieruchomości przed sądem
Mężczyzna, działający jako agent nieruchomości, reklamował oferty w wielu miejscowościach na północy wyspy – m.in. w rejonie Famagusty i Kyrenii.
Chodzi o obszary okupowane przez Turcję, pozostające poza kontrolą Republiki Cypryjskiej i poza jurysdykcją jej systemu prawnego.
Przyznał się do 18 zarzutów
Oskarżony przyznał się do 18 z 36 postawionych mu zarzutów. Kolejna rozprawa została wyznaczona na 11 maja, a pozostałe zarzuty mogą zostać zawieszone.
Mężczyzna został zatrzymany na lotnisku w Larnace w marcu ubiegłego roku i od tego czasu przebywa w areszcie.
Ryzyko zakupu nieruchomości na północy
Sprawa ponownie zwraca uwagę na poważne ryzyko związane z zakupem nieruchomości na okupowanym Cyprze Północnym.
Tereny te nie są uznawane przez społeczność międzynarodową. Tzw. „Turecka Republika Cypru Północnego” jest uznawana wyłącznie przez Turcję, a wydawane tam tytuły własności nie mają mocy prawnej w świetle prawa międzynarodowego.
Oznacza to, że osoby kupujące nieruchomości na północy nie są chronione przez system prawny Republiki Cypryjskiej ani przez instytucje Unii Europejskiej.
Wyroki sądów i konsekwencje
W przeszłości sądy w Nikozji wielokrotnie rozpatrywały podobne sprawy. W jednym z głośnych przypadków nakazano zwrot nieruchomości zakupionej przez obywateli Wielkiej Brytanii, ponieważ grunt należał do greckich Cypryjczyków, którzy zostali z niego wysiedleni po 1974 roku.
Kupujący zostali zobowiązani do opuszczenia nieruchomości oraz poniesienia konsekwencji finansowych.
Cypr zaostrza działania
Władze Republiki Cypryjskiej w ostatnich latach intensyfikują działania przeciwko osobom promującym sprzedaż takich nieruchomości.
Zapadają kolejne wyroki, a osoby zaangażowane w obrót gruntami na okupowanych terenach coraz częściej trafiają przed sąd.
FAQ
Dlaczego sprzedaż nieruchomości na północy jest problemem?
Ponieważ chodzi o tereny okupowane, a wiele gruntów należy do greckich Cypryjczyków sprzed 1974 roku.
Czy zakup nieruchomości na północy jest bezpieczny?
Nie, wiąże się z dużym ryzykiem prawnym, ponieważ tytuły własności nie są uznawane międzynarodowo.
Czy były już wyroki w takich sprawach?
Tak, sądy nakazywały zwrot nieruchomości zakupionych przez cudzoziemców.
