Nowe przepisy dotyczące obowiązkowych płatności elektronicznych za najem nieruchomości na Cyprze wzbudziły wiele pytań wśród czytelników CYPR24. Jedno z najczęściej powtarzających się dotyczy sytuacji, w której właściciel mieszkania nadal domaga się zapłaty czynszu wyłącznie gotówką.
Choć przepisy nie wskazują specjalnej infolinii ani dedykowanego formularza do zgłaszania takich przypadków, eksperci zalecają dokumentowanie każdej próby obejścia nowych regulacji i przekazanie sprawy do cypryjskiego Urzędu Podatkowego.
Warto gromadzić wszystkie dowody
Jeżeli właściciel mieszkania lub domu odmawia przyjęcia płatności elektronicznej i nalega wyłącznie na gotówkę, najemca powinien zadbać o zabezpieczenie wszystkich możliwych dowodów.
Największą wartość mogą mieć wiadomości SMS, korespondencja e-mail, rozmowy prowadzone przez WhatsApp, Viber czy Messenger. Dobrym rozwiązaniem jest również wykonanie zrzutów ekranu pokazujących treść wiadomości oraz datę ich wysłania.
Jeżeli rozmowa odbyła się telefonicznie lub osobiście, warto sporządzić krótką notatkę z datą, miejscem oraz opisem przebiegu rozmowy. Wszystkie takie materiały mogą okazać się pomocne w przypadku wyjaśniania sprawy przez odpowiednie służby.
Gdzie zgłosić naruszenie?
Osoby, które uważają, że właściciel narusza nowe przepisy, mogą skontaktować się z cypryjskim Tax Department (Urzędem Podatkowym).
Ogólny adres e-mail urzędu to: [email protected]
W zgłoszeniu warto podać adres wynajmowanej nieruchomości, opisać sytuację, wskazać daty, kiedy właściciel domagał się zapłaty gotówką, oraz dołączyć zgromadzone dowody.
Przepisy obowiązują od 1 lipca
Przypomnijmy, że od 1 lipca 2026 roku właściciele nieruchomości objętych nowymi przepisami mają obowiązek umożliwić najemcom opłacanie czynszu w formie elektronicznej. Celem zmian jest zwiększenie przejrzystości rozliczeń oraz ograniczenie szarej strefy na rynku najmu.
Jeżeli właściciel odmawia przyjęcia przelewu lub innej elektronicznej formy płatności i nalega wyłącznie na gotówkę, warto zabezpieczyć dowody oraz poinformować o sprawie właściwe organy.
FAQ
Czy właściciel może wymagać wyłącznie gotówki?
Nowe przepisy nakładają obowiązek umożliwienia elektronicznej płatności czynszu. Żądanie wyłącznie gotówki może być sprzeczne z ich celem.
Jakie dowody warto zachować?
SMS-y, e-maile, wiadomości z WhatsAppa, Vibera lub Messengera, a także zrzuty ekranu i inne dokumenty potwierdzające żądanie płatności gotówką.
Gdzie zgłosić sprawę?
Można skontaktować się z cypryjskim Tax Department, wysyłając zgłoszenie na adres [email protected].
