W ciągu trzech lat liczba zarejestrowanych mieszkań na wynajem krótkoterminowy wzrosła sześciokrotnie. Problem w tym, że spora część działa poza systemem
Zainteresowanie najmem krótkoterminowym na Cyprze gwałtownie rośnie. Jak podaje Ministerstwo Turystyki, w wolnej części wyspy działa obecnie od 12 do 13 tysięcy obiektów oferowanych na platformach typu Airbnb czy Booking. Z tego tylko 8 375 posiada wymagany wpis do oficjalnego rejestru.
Rejestr ten został wprowadzony w lipcu 2021 roku, a jego celem jest uregulowanie rynku i poprawa nadzoru nad wynajmowanymi nieruchomościami. W momencie jego uruchomienia zarejestrowanych było zaledwie 1 545 obiektów. W kwietniu 2023 roku liczba ta wzrosła do 4 765, rok później do 7 001, a w połowie maja 2025 osiągnęła już 8 375. To oznacza wzrost o ponad 500% w niecałe trzy lata.
Większość z tych obiektów znajduje się w rejonach Pafos i Famagusty – właśnie tam zarejestrowano ponad dwie trzecie wszystkich ofert.
Władze planują kolejne zmiany
Rosnąca liczba nielegalnych ofert skłoniła rząd do zapowiedzi zaostrzenia kontroli i egzekwowania przepisów. W planach są m.in. surowsze kary dla właścicieli nieruchomości nieposiadających rejestracji, poprawa wymiany danych w ramach UE oraz dokładniejsze rozliczenia podatkowe.
Turyści coraz częściej wybierają prywatne apartamenty zamiast hoteli – co nie tylko wpływa na strukturę rynku turystycznego, ale także na lokalny rynek mieszkaniowy. W miastach takich jak Larnaka czy Nikozja mieszkańcy coraz częściej skarżą się na brak dostępnych mieszkań na wynajem długoterminowy.
Polacy na Cyprze też wynajmują
Wśród właścicieli nieruchomości oferujących krótkoterminowy wynajem nie brakuje Polaków – zarówno tych, którzy mieszkają na stałe na wyspie, jak i tych, którzy inwestują zdalnie. Niestety, część ofert nadal działa „na dziko”, co może skutkować poważnymi konsekwencjami – zarówno podatkowymi, jak i prawnymi.
FAQ
Czy rejestracja wynajmu krótkoterminowego jest obowiązkowa?
Tak, od lipca 2021 roku wszystkie obiekty muszą być zarejestrowane w krajowym systemie.
Jakie kary grożą za brak rejestracji?
Właścicielom grożą wysokie grzywny, a w przyszłości również blokada możliwości ogłaszania się na popularnych platformach.
Gdzie zgłosić wynajem?
Rejestracja odbywa się za pośrednictwem platformy Ministerstwa Turystyki – szczegóły są dostępne na stronie rządowej.
