Decyzja środowiskowa otwiera drogę
Departament Środowiska wydał pozytywną decyzję w sprawie realizacji wielkiej inwestycji firmy bbf na terenie dawnej fabryki KEAN w Limassol. Zgoda została udzielona 30 września 2025 roku.
Projekt zakłada budowę kompleksu o łącznym koszcie 189 mln euro – połączenie funkcji mieszkalnych i biurowych, które znacząco zmieni charakter tej części miasta.
Pięć wieżowców i ponad 40 tys. m² zabudowy
Plan przewiduje wyburzenie starego zakładu KEAN i wzniesienie pięciu budynków: czterech mieszkalnych i jednego biurowego. Dwa najwyższe osiągną 19 pięter i 85 metrów wysokości, budynek biurowy – 17 pięter i 72 metry, a dwa niższe 13 i 9 pięter.
Na terenie kompleksu zaplanowano aż 49 basenów i liczne wspólne przestrzenie, w tym centrum społeczne. Całość zajmie 46 tys. m², z czego ponad 40 tys. m² zostanie przeznaczone pod zabudowę.
6 lat budowy, liczne kontrowersje
Inwestycja ma zostać zrealizowana w trzech etapach – od stycznia 2026 do grudnia 2031 roku. Projekt wzbudza jednak kontrowersje: wysokość budynków znacznie przekracza dopuszczalne limity lokalnego planu zagospodarowania, które pozwalają na maksymalnie trzy kondygnacje i wysokość 13,5 metra.
Mieszkańcy i eksperci podnoszą też kwestie zacienienia, naruszenia prywatności sąsiadujących posesji oraz zwiększonego zużycia energii i wody. Roczne zużycie prądu szacowane jest na ponad 9400 MWh, a wody – na 360 m³ dziennie.
Wymogi środowiskowe
Zgodnie z warunkami, inwestor ma obowiązek zastosować systemy oszczędzania energii i wody, w tym częściowe wykorzystanie wody z basenów do nawadniania oraz instalację paneli fotowoltaicznych (ok. 1% pokrycia zapotrzebowania).
W ramach projektu przewidziano także przesadzenie 150 drzew oliwnych i stworzenie nowych terenów zielonych. Obszar graniczy z państwowym lasem „Dasoudi” i pasem ochrony wybrzeża, co wymaga szczególnej troski o zgodność z normami środowiskowymi.
FAQ
Co dokładnie powstanie w miejscu dawnej fabryki KEAN?
Pięć wieżowców – cztery mieszkalne i jeden biurowy – z licznymi basenami i wspólną infrastrukturą.
Kiedy rozpoczną się prace?
Pierwsza faza ma ruszyć w styczniu 2026 roku, a całość zakończy się do końca 2031 roku.
Dlaczego projekt wzbudza kontrowersje?
Budynki wielokrotnie przekraczają dopuszczone limity wysokości, co budzi obawy o zacienienie, prywatność oraz wpływ na środowisko.
