Na Cyprze rośnie zainteresowanie rozwojem prywatnych placówek edukacyjnych. Do Ministerstwa Spraw Wewnętrznych wpłynęło łącznie 28 wniosków dotyczących inwestycji i rozbudowy prywatnych szkół podstawowych i średnich. Część z nich korzysta już z nowego planu urbanistycznych zachęt, który ma przyspieszyć procedury i ograniczyć bariery biurokratyczne.
Nowe rozwiązania zostały zatwierdzone przez Radę Ministrów w marcu 2025 roku z inicjatywy ministra spraw wewnętrznych Konstantinosa Ioannou. Plan ma umożliwić rozwój infrastruktury edukacyjnej w odpowiedzi na zmieniające się potrzeby demograficzne i napływ nowych mieszkańców.
Jak wygląda bilans złożonych wniosków
Spośród 28 wniosków dziesięć zostało już zatwierdzonych, trzy odrzucono, a piętnaście pozostaje w trakcie rozpatrywania. Dziewięć szkół – czyli jedna trzecia wszystkich wniosków – korzysta z planu zachęt urbanistycznych. Władze nie wykluczają, że po dalszej analizie kolejne placówki również spełnią kryteria.
Dotychczas Ministerstwo Spraw Wewnętrznych zatwierdziło trzy wnioski objęte preferencyjnymi zasadami. Dwa z nich skorzystały z możliwości zmniejszenia wymaganej powierzchni terenów otwartych i sportowych, co pozwoliło uniknąć procedur odstępstw. Trzeci przypadek dotyczył przekroczenia współczynnika zabudowy, które zostało wykupione w wysokości 20 procent nadwyżki.
Środki te trafiają do specjalnego funduszu Cypryjskiej Organizacji Rozwoju Ziemi (KOAG) i są przeznaczane na realizację polityki mieszkaniowej, w tym zwiększenie liczby mieszkań dostępnych cenowo.
Limassol liderem inwestycji edukacyjnych
Najwięcej wniosków złożono w Limassol – łącznie 13. Trzy z nich zostały zatwierdzone, jeden odrzucony, a dziewięć nadal czeka na decyzję. Aż pięć projektów w tym mieście korzysta z planu zachęt.
Pafos odnotowało sześć wniosków, z czego jeden uzyskał zgodę, dwa zostały odrzucone, a trzy są w toku. W Nikozji złożono pięć wniosków – cztery zatwierdzono, jeden pozostaje nierozpatrzony. Dwa projekty w stolicy objęto preferencyjnymi zasadami. W Larnace wpłynęły cztery wnioski, z czego dwa zatwierdzono, a dwa są w trakcie analizy. Region Famagusty nie odnotował żadnych zgłoszeń.
Co zakłada plan urbanistycznych zachęt
Specjalny plan ma na celu wzmocnienie istniejących prywatnych szkół oraz ułatwienie tworzenia nowych placówek edukacyjnych. Zakłada on możliwość zwiększenia dopuszczalnego współczynnika zabudowy, zarówno na terenach objętych lokalnymi planami zagospodarowania, jak i poza nimi.
Przewidziano również możliwość zmniejszenia wymaganej powierzchni terenów otwartych i sportowych nawet o 25 procent, pod warunkiem uzyskania zgody Ministerstwa Edukacji. Rozwiązanie to ma ułatwić inwestycje w obszarach, gdzie dostępność dużych działek jest dziś mocno ograniczona.
W przypadku rozbudowy istniejących szkół dopuszczalne jest także wykupienie części miejsc parkingowych oraz zastosowanie obniżonego opłacenia za przekroczenie współczynnika zabudowy. Wysokość tego świadczenia ustalono na poziomie 20 procent wartości nadwyżki i trafia ono bezpośrednio do funduszu KOAG na rzecz budownictwa dostępnego cenowo.
Plan obejmuje również procedury szybkiej ścieżki administracyjnej. Kompletny wniosek ma być rozpatrywany w ciągu czterech miesięcy, przy udziale wszystkich właściwych służb podczas jednej skoordynowanej procedury.
Do kiedy obowiązują preferencyjne zasady
Specjalny plan zachęt urbanistycznych obowiązuje przez rok od daty zatwierdzenia i pozostanie w mocy do 12 marca 2026 roku. Dotyczy wyłącznie inwestycji w sektorze edukacji i ma charakter czasowy.
FAQ
Ile prywatnych szkół złożyło wnioski o rozbudowę na Cyprze?
Do Ministerstwa Spraw Wewnętrznych wpłynęło łącznie 28 wniosków od prywatnych szkół podstawowych i średnich.
Które miasto jest liderem pod względem liczby inwestycji edukacyjnych?
Najwięcej wniosków złożono w Limassol – 13 projektów.
Do kiedy obowiązuje plan urbanistycznych zachęt dla szkół?
Specjalny plan będzie obowiązywał do 12 marca 2026 roku.
