Opłaty wspólnotowe na Cyprze mają zostać objęte nowymi, skuteczniejszymi przepisami. Parlament rozpoczął debatę nad ustawą dotyczącą budynków wielomieszkaniowych, która ma ułatwić egzekwowanie należności i poprawić stan nieruchomości.
Problem dotyczy ogromnej grupy mieszkańców. Według przedstawicieli branży nieruchomości w budynkach wspólnotowych mieszka 250–300 tys. osób.
Opłaty wspólnotowe na Cyprze – problem tysięcy mieszkańców
Podczas posiedzenia parlamentarnej Komisji Spraw Wewnętrznych przedstawiono przykłady pokazujące konsekwencje niepłacenia wspólnych kosztów.
W jednym z budynków matka musi wnosić dziecko na trzecie piętro, ponieważ część właścicieli odmawia regulowania należności. W innym przypadku 75-letnia kobieta cierpiąca na astmę alarmowała, że obecna sytuacja poważnie utrudnia jej codzienne funkcjonowanie.
Przedstawiciele rynku nieruchomości przekonują, że dotychczasowe przepisy pozwalają dłużnikom zbyt łatwo unikać odpowiedzialności.
Każdy budynek z zarządem i funduszem remontowym
Projekt zakłada uporządkowanie zasad zarządzania wspólnymi nieruchomościami.
ETEK proponuje m.in., aby każdy budynek miał komitet zarządzający, większość właścicieli terminowo płaciła wspólne opłaty, a każda wspólnota posiadała obowiązkowy fundusz rezerwowy przeznaczony na remonty i utrzymanie.
Postulowany jest także szybki i tani pozasądowy sposób rozwiązywania niewielkich sporów finansowych między właścicielami a zarządami.
Co najmniej dwa lata na wdrożenie
Nowe przepisy nie zaczną działać natychmiast.
Przewidywany jest co najmniej dwuletni okres przejściowy, potrzebny na stworzenie rejestrów, systemów informatycznych i przygotowanie regionalnych organizacji samorządowych do nowych obowiązków.
Samorządy domagają się również odpowiedniego finansowania, dodatkowych pracowników oraz pełnego dostępu do elektronicznych danych katastralnych.
Większość uczestników dyskusji zgadza się jednak, że po latach oczekiwania nowe prawo powinno zostać przyjęte możliwie szybko.
FAQ
Kogo dotyczą opłaty wspólnotowe na Cyprze?
Dotyczą właścicieli i mieszkańców budynków posiadających części wspólne, takich jak klatki schodowe, windy czy wspólna infrastruktura.
Ilu ludzi mieszka w takich budynkach?
Według przedstawicieli branży nieruchomości może to być około 250–300 tys. osób.
Kiedy nowe przepisy mogą zacząć obowiązywać?
Projekt przewiduje co najmniej dwuletni okres przejściowy potrzebny na przygotowanie systemu i administracji.
