Zakup starszego mieszkania na Cyprze może być świetną inwestycją, ale przed podpisaniem umowy warto uwzględnić koszty remontu. Ceny usług budowlanych na wyspie w ostatnich latach wyraźnie wzrosły, a kompleksowa modernizacja mieszkania często okazuje się znacznie droższa, niż zakładają kupujący.
Ile kosztuje remont?
Generalny remont mieszkania na Cyprze kosztuje obecnie od około 300 do nawet 1 000 euro za metr kwadratowy.
Ostateczna cena zależy przede wszystkim od:
- zakresu prac,
- standardu wykończenia,
- lokalizacji nieruchomości,
- stanu instalacji,
- jakości zastosowanych materiałów.
Przykładowa wycena
Na podstawie rzeczywistej oferty wykonawcy przygotowaliśmy zestawienie kosztów remontu około 50-metrowego mieszkania przeznaczonego pod wynajem wakacyjny.
Największe wydatki obejmowały:
- płytki z montażem – około 2 280 euro,
- instalacja elektryczna – około 1 500 euro,
- instalacja hydrauliczna – około 1 100 euro,
- prace rozbiórkowe – około 1 000 euro,
- stolarka wewnętrzna i zewnętrzna – około 1 000 euro,
- malowanie – około 500 euro,
- przebudowa kuchni – około 500 euro,
- montaż dwóch klimatyzatorów – około 775 euro.
Łączna wartość prac wyniosła około 8 655 euro plus VAT.
To nie koniec wydatków
Podana kwota nie obejmuje:
- wyposażenia łazienki,
- mebli,
- sprzętu AGD,
- zabudowy kuchennej,
- nieprzewidzianych prac ujawniających się podczas remontu.
W praktyce całkowity koszt modernizacji opisywanego mieszkania zamknął się w kwocie około 10 tys. euro, jednak było to możliwe dzięki wieloletniej współpracy z wykonawcą.
Standardowe ceny są znacznie wyższe
Według wykonawców podobny remont wykonywany na warunkach rynkowych często kosztuje 30–40 tys. euro, szczególnie gdy obejmuje kompleksową wymianę instalacji, remont łazienki i pełne wykończenie wnętrza.
Dlatego przed zakupem starszego mieszkania warto dokładnie przeanalizować nie tylko cenę nieruchomości, ale również budżet potrzebny na jej doprowadzenie do oczekiwanego standardu.
Remont zwiększa wartość nieruchomości
Choć koszty mogą być wysokie, dobrze przeprowadzona modernizacja znacząco podnosi wartość mieszkania.
W przypadku nieruchomości przeznaczonych na wynajem wakacyjny wyższy standard oznacza również większe zainteresowanie turystów oraz możliwość uzyskania wyższych stawek za wynajem.
Kontakt ekspercki
Kasia Gadomska specjalizuje się w rynku nieruchomości na Cyprze, wspierając klientów międzynarodowych w decyzjach inwestycyjnych i relokacyjnych ([email protected], tel.: +357 97873156)
FAQ
Ile kosztuje generalny remont mieszkania na Cyprze?
Najczęściej od około 300 do 1 000 euro za metr kwadratowy, w zależności od zakresu prac i standardu wykończenia.
Ile kosztował remont opisywanego mieszkania?
Kompleksowa modernizacja 50-metrowego mieszkania kosztowała około 10 tys. euro, dzięki preferencyjnym stawkom wykonawcy.
Czy remont zwiększa wartość nieruchomości?
Tak. Nowoczesne wykończenie i wymiana instalacji zwiększają wartość mieszkania oraz jego atrakcyjność na rynku wynajmu.
