Cypr to jedno z tych miejsc, które jest chętnie wybierane przez polskich turystów. W ostatnim czasie dużo osób decyduje się na przeprowadzkę na tę wyspę. Warto w związku z tym zastanowić się, dlaczego ten kierunek jest popularny i jakie są koszty życia w tym kraju.
Skąd bierze się popularność Cypru?
W Unii Europejskiej Cypr stanowi jedno z najbardziej egzotycznych miejsc. To państwo-wyspa znajduje się we wschodniej części Morza Śródziemnego. To także jedno z nielicznych państw w regionie, które de facto składa się z dwóch części – greckiej, która należy do UE i tureckiej. Łącznie mieszka tu ponad 1.2 mln osób, czyli mniej niż w Warszawie.
Cypr dzięki odpowiedniej polityce, a także akcesji do UE, stał się ważnym centrum technologicznym i finansowym. Często bywa tak, że ze względów podatkowych operatorzy prowadzący nowe kasyna 2025 mają tam swoją główną siedzibę bądź też jeden z oddziałów. To miejsce, które przyciąga właśnie branżę iGaming, ale też i związane z nowymi technologiami, kryptowalutami. Ma on bardzo dobre położenie strategiczne, dobrą komunikację morską i lotniczą. Mieszkańcy mogą tu liczyć na wysoki standard życia, niskie podatki, słoneczną pogodę przez większość roku, bezpieczeństwo. A dzięki atrakcyjnym cenom coraz więcej osób decyduje się na kupno lub wynajem nieruchomości.
Wynajęcie mieszkania
Cypr podobnie jak Polska, jest podzielony na pewne obszary, z których jedne cieszą się większym prestiżem. Im większe i bardziej popularne miejsce wybierzemy, tym musimy liczyć się z wyższymi cenami za wynajem. Jeśli weźmiemy pod uwagę tylko mieszkanie z 1 sypialnią, to w Nikozji czy Larnace cena za miesięczny wynajem wynosi 700-1000 euro. Limassol i Pafos mają już wyższe ceny, zwłaszcza w Pafos, gdzie przekraczają często 1000 euro. Zdecydowanie taniej jest w mniejszych miejscowościach, a najniższe ceny dostępne są w Cyprze Północnym, gdzie można często małe mieszkanie wynająć w cenie 300-400 euro.
Są to oczywiście orientacyjne ceny, gdyż wszystko zależne jest od tego, jaką mamy lokalizację, stan oraz metraż. Ceny podaliśmy tylko dla małych mieszkań. Gdy spojrzymy na większe mieszkania z 3 pokojami, to raczej będzie ciężko znaleźć coś w kwocie poniżej 1000 euro, czyli mówimy o kosztach rzędu minimum 4200 złotych!
Kupno nieruchomości
Również warto wiedzieć, jak kształtują się ceny na rynku nieruchomości. Przyjmuje się obecnie, że średnia za metr kwadratowy mieszkania wynosi około 4600 euro. Blisko 1000 euro taniej kosztuje mniej więcej metr domu. Trzeba zatem liczyć się z kosztami rzędu 200 000 euro za nowe mieszkanie z pełnym wykończeniem. Ceny są zależne od konkretnych miejsc, a w przypadku Cypru Północnego mogą być one nawet o połowę niższe! Oczywiście rynek wtórny to zdecydowanie niższe ceny. Na jednej ze stron znaleźliśmy całkiem ładne mieszkania w cenie 70-80 000 euro za 60-80 m².
Jakie są dodatkowe koszty życia?
Kupno czy wynajem nieruchomości na Cyprze to dopiero początek. Mieszkając w tym kraju, trzeba liczyć się z kosztami codziennego życia. W tym miejscu mamy znaczące różnice między południową a północną częścią wyspy. Zdecydowanie taniej jest w tureckiej enklawie, gdzie pojedyncza osoba ze wszystkimi rachunkami, w tym za wynajem może skromnie przetrwać miesiąc za 600-900 euro. W przypadku rodziny czteroosobowej może to być w okolicach 2000 euro. W południowej części mamy już o wiele wyższe koszty, gdzie sam koszt wynajmu dla jednej osoby będzie równy lub wyższy niż całość po drugiej stronie.
Co ciekawe, roczny podatek od nieruchomości w tym kraju został zniesiony, ale obowiązują podatki w gminie za ścieki czy wywóz śmieci, które wynoszą między 100 a 300 euro. Średni koszt wydatków komunalnych to między 60 a 80 euro. Najdrożej wychodzi za prąd, którego ceny mogą być wyższe w okresie letnim. Za prąd płaci się zwykle 80 – 150 euro miesięcznie, choć to także zależy od lokalizacji i metrażu. Woda to od 15 do 30 euro. Internet jest w porównaniu z Polską drogi, gdyż wydatki tutaj to od 30 do 60 euro.euro. Internet jest w porównaniu z Polską drogi, gdyż wydatki tutaj to od 30 do 60 euro.
Jeśli spojrzymy na ogólne ceny w sklepach, to zazwyczaj są one zbliżone lub nieco wyższe do tego, co mamy w Polsce. Typowe lokalne produkty są dość tanie, jednak za rzeczy importowane trzeba zapłacić więcej niż w naszym kraju. Z chwilą pisania przez nas tego artykułu, średnia cena benzyny 95 wynosiła 1.35 euro, a diesla 1.44 euro, czyli w podobnym pułapie, co w Polsce. W przypadku biletów na komunikację miejską, także nie są one zbyt duże.
Podsumowanie
Koszty życia i ceny na Cyprze nie odbiegają zbytnio od tego, co mamy obecnie w Polsce. Wielu osobom opłaca się kupić nieruchomość czy przeprowadzić się na Cypr. Można wydawać tyle samo lub nieco więcej, zyskując jednak zupełnie inny klimat, słoneczną pogodę przez większość roku.
