Minister spraw wewnętrznych Cypru Constantinos Ioannou zapowiedział, że podczas sześciomiesięcznej cypryjskiej prezydencji w Radzie Unii Europejskiej priorytetem będzie walka z pogłębiającym się kryzysem mieszkaniowym w Europie. Jak podkreślił, problem dostępności mieszkań dotyczy dziś wszystkich 27 państw członkowskich UE.
Mieszkania jednym z głównych tematów w UE
Zdaniem cypryjskiego ministra kryzys mieszkaniowy stał się jednym z kluczowych tematów europejskiej debaty publicznej. Choć polityka mieszkaniowa pozostaje kompetencją krajową, rosnące trudności w dostępie do przystępnych cenowo i zrównoważonych mieszkań sprawiają, że konieczna jest skoordynowana reakcja na poziomie Unii Europejskiej.
Ioannou zwrócił uwagę, że rosnące ceny nieruchomości i czynszów coraz częściej dotykają nie tylko grup najbardziej wrażliwych, ale także klasy średniej.
Europejski komisarz i plan mieszkaniowy
Minister przypomniał, że powołanie europejskiego komisarza ds. mieszkalnictwa w 2024 roku jest dowodem na to, że problem został dostrzeżony na najwyższym szczeblu politycznym UE. Wskazał również na opublikowany niedawno europejski plan na rzecz przystępnych cenowo mieszkań.
Plan ten opiera się na czterech filarach: zwiększeniu podaży mieszkań, mobilizacji inwestycji, natychmiastowym wsparciu połączonym z reformami oraz ochronie najbardziej dotkniętych kryzysem grup społecznych.
Budownictwo szybsze i tańsze
W ramach zwiększania podaży mieszkań Komisja Europejska zakłada poprawę wydajności i innowacyjności w sektorze budowlanym. Obejmuje to wykorzystanie nowoczesnych materiałów i metod budowy, takich jak prefabrykacja, budownictwo modułowe oraz cyfryzacja procesów, co ma obniżyć koszty i skrócić czas realizacji inwestycji.
Zapowiedziano także ograniczenie biurokracji poprzez specjalny pakiet uproszczeń, który ma przyspieszyć wydawanie pozwoleń, renowacje oraz poprawić efektywność kosztową projektów mieszkaniowych.
Inwestycje i zmiany w pomocy publicznej
Drugim filarem planu jest mobilizacja inwestycji. Komisja planuje stworzenie paneuropejskiej platformy inwestycyjnej we współpracy z Europejskim Bankiem Inwestycyjnym oraz krajowymi i regionalnymi instytucjami finansowymi.
Równocześnie zapowiedziano rewizję zasad pomocy publicznej, która ma umożliwić szybsze i prostsze finansowanie mieszkań socjalnych i dostępnych cenowo bez konieczności każdorazowego uzyskiwania zgody Komisji Europejskiej.
Krótkoterminowy najem i spekulacja
W ramach trzeciego filaru Komisja Europejska zamierza zająć się wpływem najmu krótkoterminowego na dostępność mieszkań, zwłaszcza w regionach dotkniętych presją mieszkaniową. Zapowiedziano przygotowanie nowej inicjatywy legislacyjnej, która ma ograniczyć negatywne skutki platform krótkoterminowego najmu, przy jednoczesnym zachowaniu korzyści dla sektora turystycznego.
Plan obejmuje również działania przeciwko spekulacji na rynku nieruchomości, w tym zwiększenie przejrzystości i identyfikowanie praktyk spekulacyjnych.
Ochrona najbardziej narażonych
Czwarty filar europejskiego planu mieszkaniowego zakłada ochronę grup najbardziej dotkniętych kryzysem. Obejmuje to inwestycje w mieszkania studenckie, rozwój innowacyjnych modeli mieszkaniowych dla młodych ludzi oraz wsparcie dla studentów z mniej uprzywilejowanych środowisk.
Komisja planuje także działania na rzecz zapobiegania bezdomności poprzez rozwój mieszkań socjalnych i wsparcie osób w trudnej sytuacji życiowej.
Cypr gospodarzem spotkania ministrów
W ramach prezydencji Cypr zapowiedział organizację nieformalnego spotkania ministrów odpowiedzialnych za mieszkalnictwo, które odbędzie się w maju. Celem ma być pogłębienie współpracy państw członkowskich i wypracowanie wspólnych kierunków działań w obliczu kryzysu mieszkaniowego w Europie.
Błąd, nie wybrano żadnego ID grupy! Sprawdź składnię!FAQ
Dlaczego Cypr stawia mieszkalnictwo jako priorytet prezydencji UE?
Ponieważ kryzys mieszkaniowy dotyka wszystkich państw UE i wymaga skoordynowanych działań na poziomie europejskim.
Co zakłada europejski plan na rzecz przystępnych cenowo mieszkań?
Plan opiera się na zwiększeniu podaży mieszkań, mobilizacji inwestycji, reformach oraz ochronie najbardziej narażonych grup.
Czy UE planuje regulacje dotyczące najmu krótkoterminowego?
Tak, Komisja Europejska zapowiada inicjatywę legislacyjną mającą ograniczyć negatywny wpływ najmu krótkoterminowego na dostępność mieszkań.
