Raport firmy BestBrokers pokazuje, jak bardzo różnią się ceny mieszkań w poszczególnych krajach w zestawieniu z lokalnymi wynagrodzeniami. Na Cyprze średni roczny dochód pozwala pokryć jedynie 9,8% kosztu zakupu mieszkania o powierzchni 100 m². To mniej niż w USA czy Finlandii, ale znacznie więcej niż w Indiach czy Nepalu, gdzie na własny dom trzeba odkładać przez pół wieku.
Cypr na tle innych krajów
Według danych Numbeo z 30 lipca 2025 roku, średni roczny dochód na Cyprze wynosi około 29 733 dolarów (ok. 25 335 euro). W praktyce oznacza to, że przeciętny Cypryjczyk, nie wydając na nic innego ani centa, musiałby pracować ponad 10 lat, aby kupić mieszkanie o powierzchni 100 m².
Dla porównania, w Republice Południowej Afryki roczny dochód pokrywa aż 18,2% ceny mieszkania, w USA 16,9%, a w Finlandii 11,8%. Również w Bahrajnie i Danii sytuacja wygląda korzystniej, z odpowiednio 11,4% i 11,1%.
Najmniej dostępne rynki mieszkaniowe
Na szczycie listy najmniej dostępnych rynków mieszkaniowych znalazł się Nepal, gdzie średni roczny dochód pozwala pokryć jedynie 1,61% ceny mieszkania 100 m². W praktyce oznacza to konieczność odkładania zarobków przez ponad 60 lat. Niewiele lepiej jest w Chinach i Indiach – tam roczny dochód wystarcza na około 2% ceny mieszkania, co przekłada się na 55–56 lat pracy. W Turcji potrzeba około 50 lat dochodów, by kupić własny dom.
Kraje z najwyższymi cenami za m²
W raporcie podkreślono również, że wysoka cena za m² nie zawsze oznacza najgorszą dostępność. Przykładem jest Szwajcaria, która ma najwyższe ceny nieruchomości na świecie, a mimo to dzięki wysokim zarobkom wskaźnik dostępności wygląda korzystniej niż w wielu gospodarkach rozwijających się. Z kolei Korea Południowa, ze średnią ceną 11 279 dolarów za m², znalazła się wśród sześciu najmniej dostępnych rynków, głównie z powodu przeciętnych płac.
FAQ
Ile rocznego wynagrodzenia potrzeba na zakup mieszkania na Cyprze?
Średni roczny dochód pokrywa 9,8% ceny mieszkania 100 m², co oznacza ponad 10 lat pracy przy pełnym odkładaniu zarobków.
Które kraje mają najbardziej dostępne mieszkania?
Najlepszy wskaźnik dostępności odnotowano w Republice Południowej Afryki, USA i Finlandii, gdzie roczne zarobki pokrywają od 12% do 18% wartości mieszkania.
Gdzie sytuacja jest najtrudniejsza?
Najmniej dostępny rynek to Nepal, a zaraz za nim Indie i Chiny. W tych krajach na mieszkanie trzeba odkładać przez 50–60 lat.
Gdzie znajdziesz pełny raport?
Pełny raport można znaleźć na tej stronie internetowej tutaj
