Koszty wynajmu mieszkań na Cyprze stają się coraz większym problemem dla mieszkańców wyspy. Według najnowszych danych wzrost cen najmu przekroczył już 30 procent, a dla wielu rodzin czynsz pochłania dziś ogromną część miesięcznych dochodów.
Eksperci alarmują, że w połączeniu z wysokimi kosztami życia, energii i codziennych wydatków sytuacja mieszkaniowa staje się dla wielu osób dramatyczna.
Czynsz w Nikozji pochłania prawie całą minimalną pensję
Dane analizowane przez Europejski Instytut Związków Zawodowych pokazują skalę problemu na Cyprze.
Średni koszt wynajmu mieszkania z dwiema sypialniami w Nikozji wynosi obecnie około 924 euro miesięcznie. To aż 85 procent płacy minimalnej wynoszącej 1088 euro.
Średnia dla całego Cypru jest niższa, ale nadal bardzo wysoka. Wynajem pochłania przeciętnie 42,4 procent minimalnego wynagrodzenia.
Jeszcze trudniejsza sytuacja panuje w Limassol, gdzie ceny najmu należą do najwyższych na wyspie.
Mieszkańcy „walczą o przetrwanie”
Prezes Stowarzyszenia Rzeczoznawców Nieruchomości Cypru Polys Kourousides przyznał, że wielu mieszkańców ma coraz większy problem z codziennym utrzymaniem.
Jak podkreśla, wysokie ceny energii i ogólna drożyzna dodatkowo pogłębiają kryzys mieszkaniowy.
Eksperci zwracają uwagę, że obecne działania rządu są niewystarczające i Cypr nadal nie posiada kompleksowej strategii dotyczącej dostępnych cenowo mieszkań.
Airbnb zwiększa presję na rynek
Według przedstawicieli rynku nieruchomości jednym z powodów dalszych podwyżek pozostaje ograniczona liczba mieszkań dostępnych na wynajem długoterminowy.
Coraz więcej właścicieli decyduje się bowiem na wynajem krótkoterminowy przez platformy typu Airbnb, co dodatkowo zmniejsza podaż mieszkań dla mieszkańców wyspy.
Dane Eurostatu pokazują, że między 2015 rokiem a końcem 2025 roku ceny najmu na Cyprze wzrosły o 30,3 procent. Dla porównania średnia unijna wynosi 22 procent.
Rząd przeznaczy dodatkowe miliony euro
Minister spraw wewnętrznych Konstantinos Ioannou ogłosił przekazanie dodatkowych 11 milionów euro na wsparcie młodych osób i młodych małżeństw do 41. roku życia w ramach programu mieszkaniowego.
Dzięki nowym środkom pomoc ma otrzymać kolejnych 277 beneficjentów. Łącznie do programu zgłosiło się ponad tysiąc osób.
Rząd podkreśla, że jego polityka mieszkaniowa opiera się na zwiększaniu liczby dostępnych mieszkań oraz poprawie możliwości zakupowych młodych rodzin i osób o niższych dochodach.
Kryzys mieszkaniowy problemem całej Europy
Problem wysokich czynszów dotyczy dziś większości krajów Unii Europejskiej. W wielu europejskich stolicach średnie ceny najmu przewyższają płace minimalne.
Najtrudniejsza sytuacja panuje m.in. w Pradze, Lizbonie i Dublinie, gdzie średni czynsz jest wyższy od minimalnego wynagrodzenia nawet o ponad 700 euro.
Temat kryzysu mieszkaniowego ma być jednym z głównych punktów nieformalnego spotkania ministrów UE, które odbędzie się 12 maja w Nikozji w ramach cypryjskiej prezydencji w Radzie UE.
FAQ
O ile wzrosły czynsze na Cyprze?
Według danych Eurostatu ceny najmu na Cyprze wzrosły o 30,3 procent od 2015 roku.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Nikozji?
Średni czynsz za mieszkanie z dwiema sypialniami wynosi około 924 euro miesięcznie.
Dlaczego czynsze na Cyprze są tak wysokie?
Eksperci wskazują m.in. na ograniczoną liczbę mieszkań, wysokie koszty życia oraz rozwój wynajmu krótkoterminowego przez Airbnb.
