Po kolejnym przypadku zawalenia się balkonów w budynku mieszkalnym w Limassol cypryjscy inżynierowie ponownie apelują o wprowadzenie obowiązkowych, okresowych kontroli technicznych budynków. Proponowany system miałby działać na podobnej zasadzie jak obowiązkowe badania techniczne samochodów (MOT), a jego celem byłoby wykrywanie zagrożeń, zanim dojdzie do poważnych wypadków.
Zdaniem ekspertów wiele budynków na Cyprze ma już kilkadziesiąt lat i nigdy nie przeszło kompleksowej oceny stanu technicznego.
Kolejne zdarzenie w Limassol ożywiło dyskusję
Do apelu powrócono po kolejnym incydencie w Limassol, gdzie doszło do uszkodzenia balkonów w budynku wielorodzinnym. Sprawa ponownie zwróciła uwagę na problem starzejącej się zabudowy oraz niewystarczającej konserwacji wielu nieruchomości.
Sekretarz Generalny Cypryjskiej Izby Naukowo-Technicznej (ETEK), inżynier budownictwa Andreas Theodotou, podkreślił, że znaczna część budynków na wyspie powstała przed 1994 rokiem, czyli jeszcze przed wejściem w życie nowoczesnych przepisów budowlanych.
Dodał również, że wiele obiektów wybudowano tuż po wydarzeniach z 1974 roku, kiedy konieczność szybkiego zapewnienia mieszkań sprawiała, że nie zawsze możliwe było zachowanie dzisiejszych standardów jakości wykonania i nadzoru.
Badania techniczne jak dla samochodów
ETEK proponuje utworzenie systemu obowiązkowych okresowych przeglądów technicznych budynków, przypominającego funkcjonujące na Cyprze badania MOT dla pojazdów.
Każdy budynek miałby być regularnie oceniany przez uprawnionego inżyniera, który wystawiałby odpowiedni certyfikat potwierdzający jego stan techniczny. Pozwoliłoby to wcześniej wykrywać uszkodzenia konstrukcji, pęknięcia czy oznaki korozji, zanim zagrożą bezpieczeństwu mieszkańców.
Problemem jest brak remontów
Zdaniem przedstawicieli ETEK największym problemem nie jest wyłącznie wiek budynków, ale przede wszystkim brak regularnej konserwacji.
Szczególnie dotyczy to budynków wielorodzinnych, gdzie decyzje o kosztownych remontach muszą być podejmowane wspólnie przez wszystkich właścicieli mieszkań. W praktyce często prowadzi to do wieloletnich opóźnień i odkładania niezbędnych prac.
Powstanie baza stanu technicznego budynków?
Proponowany system miałby również stworzyć ogólnokrajową bazę danych zawierającą informacje o stanie technicznym budynków, zwłaszcza tych wybudowanych przed 1994 rokiem.
Pozwoliłoby to władzom określić, które obiekty wymagają pilnych działań, a w przyszłości uruchomić programy wsparcia finansowego na remonty i modernizacje z wykorzystaniem środków krajowych lub unijnych.
Zdaniem ETEK celem nowych przepisów nie jest nakładanie kolejnych obowiązków na właścicieli nieruchomości, lecz zwiększenie bezpieczeństwa mieszkańców i zapobieganie kolejnym niebezpiecznym zdarzeniom.
FAQ
Na czym miałby polegać system „MOT dla budynków”?
Budynki byłyby regularnie kontrolowane przez uprawnionych inżynierów, którzy ocenialiby ich stan techniczny i wydawaliby odpowiedni certyfikat.
Dlaczego ETEK proponuje takie rozwiązanie?
Po kolejnych przypadkach uszkodzeń balkonów i problemach ze stanem starszych budynków eksperci uważają, że konieczne jest wcześniejsze wykrywanie zagrożeń.
Które budynki budzą największe obawy?
Przede wszystkim obiekty wybudowane przed 1994 rokiem, kiedy obowiązywały inne standardy projektowania i wykonawstwa.
