Cypryjskie banki obserwują coraz większe zainteresowanie kredytami ze stałym oprocentowaniem. Wszystko przez rosnącą niepewność wokół dalszych decyzji Europejskiego Banku Centralnego oraz możliwych zmian stóp procentowych już 10 czerwca.
Eksperci podkreślają, że wybór między stałym a zmiennym oprocentowaniem pozostaje dziś jedną z najważniejszych decyzji dla osób planujących kredyt hipoteczny.
Banki ostrzegają przed możliwymi podwyżkami
Według bankowców ewentualna podwyżka stóp procentowych przez Europejski Bank Centralny najmocniej uderzyłaby w osoby posiadające kredyty ze zmiennym oprocentowaniem.
W przypadku wzrostu stóp o 0,25 procent rata kredytu hipotecznego mogłaby ponownie wzrosnąć.
Przykładowo:
- przy kredycie 100 tys. euro rata mogłaby wzrosnąć o około 14 euro miesięcznie,
- przy 150 tys. euro o około 20 euro,
- a przy 200 tys. euro nawet o około 30 euro miesięcznie.
Stałe oprocentowanie nadal przyciąga klientów
Coraz więcej klientów wybiera dziś kredyty ze stałym oprocentowaniem na kilka lub nawet kilkanaście lat.
Takie rozwiązanie gwarantuje niezmienną ratę niezależnie od przyszłych decyzji EBC i zmian sytuacji gospodarczej.
Bankowcy podkreślają jednak, że istnieje także druga strona takiej decyzji. Jeśli w przyszłości stopy procentowe zaczną spadać, osoby ze stałym oprocentowaniem mogą płacić więcej niż kredytobiorcy posiadający oprocentowanie zmienne.
Firmy również wolą stabilność
Dane Banku Centralnego Cypru pokazują, że także firmy coraz częściej wybierają finansowanie ze stałym oprocentowaniem.
Jeszcze w 2022 roku niemal wszystkie nowe kredyty biznesowe posiadały oprocentowanie zmienne. Tymczasem w 2025 roku udział kredytów ze stałym oprocentowaniem wzrósł już do około 35 procent.
Zdaniem ekspertów pokazuje to, że przedsiębiorcy coraz bardziej cenią przewidywalność kosztów finansowania.
Oprocentowanie na Cyprze spadło
Bank Centralny podkreśla jednocześnie, że w ostatnich miesiącach oprocentowanie nowych kredytów biznesowych na Cyprze wyraźnie spadło.
Średnie oprocentowanie nowych kredytów dla firm obniżyło się z 5,4 procent w połowie 2024 roku do około 3,6 procent pod koniec 2025 roku.
Cypr zbliżył się tym samym do średnich poziomów obowiązujących w strefie euro.
Wszystkie oczy na EBC
Teraz rynek czeka na kolejne decyzje Europejskiego Banku Centralnego, które mają zostać ogłoszone 10 czerwca.
Od nich zależeć będzie, czy raty kredytów hipotecznych na Cyprze ponownie wzrosną, czy sytuacja pozostanie stabilna.
Eksperci podkreślają, że dla wielu rodzin i firm najbliższe miesiące mogą okazać się kluczowe przy podejmowaniu decyzji finansowych.
FAQ
Kto najbardziej odczuje ewentualny wzrost stóp procentowych?
Przede wszystkim osoby posiadające kredyty ze zmiennym oprocentowaniem.
Dlaczego klienci wybierają stałe oprocentowanie?
Ponieważ gwarantuje ono niezmienną ratę przez określony czas.
Kiedy EBC podejmie kolejną decyzję dotyczącą stóp procentowych?
Posiedzenie Europejskiego Banku Centralnego zaplanowano na 10 czerwca.
