Wzrost liczby transakcji i wartości sprzedaży w pierwszym półroczu 2025 roku. Liderem pozostaje Limassol, ale Larnaka zaskakuje dynamiką
Cypryjski rynek nieruchomości utrzymał swoją dynamikę w pierwszym półroczu 2025 roku, mimo międzynarodowej niestabilności i napięć geopolitycznych. Jak wynika z danych opublikowanych przez Radę ds. Rejestracji Pośredników Nieruchomości, liczba złożonych dokumentów sprzedaży (tzw. sales contracts) wzrosła o 16% rok do roku i osiągnęła 8 729.
Wartość wszystkich przeniesień własności nieruchomości w tym okresie wyniosła 2,3 mld euro, co oznacza wzrost o około 10% w porównaniu z analogicznym okresem 2024 roku, mimo że całkowita liczba przeniesień wzrosła jedynie o 0,5% i wyniosła 9 417.
Największy wolumen i wartość: Limassol i Nikozja
Limassol ponownie potwierdziło swoją dominację na rynku: 2 725 zarejestrowanych umów sprzedaży (+13%) i wartość transakcji na poziomie 809,3 mln euro. W regionie dokonano 2 466 przeniesień własności.
Nikozja osiągnęła najwyższy wolumen przeniesień – 2 859 – a wartość transakcji sięgnęła 554,8 mln euro. W stolicy zarejestrowano 2 010 umów sprzedaży (+14%), głównie dotyczących zakupu mieszkań na stały pobyt przez lokalnych nabywców.
Larnaka z największym wzrostem, Pafos nadal silny
Larnaka odnotowała największy procentowy wzrost liczby umów sprzedaży – aż o 24%. Złożono tam 1 948 dokumentów, a wartość przeniesień własności wyniosła 324 mln euro przy 1 822 transakcjach. Region ten przyciąga coraz większe zainteresowanie inwestorów.
W Pafos złożono 1 653 dokumenty sprzedaży (+20%), a liczba transakcji wyniosła 1 736. Całkowita wartość sięgnęła 485 mln euro. Region ten pozostaje popularny zarówno wśród osób poszukujących domu na stałe, jak i dla celów inwestycji turystycznych.
Famagusta również z pozytywnym trendem
Choć wolumen w regionie wolnej Famagusty jest niższy niż w innych częściach wyspy, dane pokazują kontynuację wzrostu. W pierwszym półroczu 2025 roku zarejestrowano tam 393 dokumenty sprzedaży (+11%) oraz 534 transakcje o łącznej wartości 104,6 mln euro.
Prezes Rady ds. Rejestracji Pośredników, Marinos Kineyirou, zaznaczył, że pomimo trudności globalnych, cypryjski rynek zachowuje stabilność, a popyt – zwłaszcza na nieruchomości mieszkaniowe – pozostaje wysoki. Jego zdaniem, jeśli nie wystąpią nieprzewidziane zawirowania, cały 2025 rok będzie bardzo dobry dla sektora.
FAQ
Jak rozwija się rynek nieruchomości na Cyprze w 2025 roku?
W pierwszym półroczu liczba umów sprzedaży wzrosła o 16%, a wartość transakcji o 10% w porównaniu z rokiem 2024, co świadczy o silnym i stabilnym rynku mimo trudnej sytuacji międzynarodowej.
Które regiony Cypru są najbardziej aktywne na rynku nieruchomości?
Limassol dominuje pod względem wartości sprzedaży, a Nikozja pod względem liczby transakcji. Larnaka notuje największy procentowy wzrost, a Pafos utrzymuje silną pozycję inwestycyjną.
Czy popyt na nieruchomości na Cyprze nadal rośnie?
Tak – według ekspertów popyt pozostaje wysoki, szczególnie w segmencie nieruchomości mieszkaniowych, co przyczynia się do stabilizacji cen i dalszego rozwoju rynku.
