Nikosia przechodzi największą od lat transformację turystyczną. Do 2027 roku liczba pokoi hotelowych w stolicy ma się podwoić, a miasto – dotąd kojarzone bardziej z administracją niż turystyką – próbuje po raz pierwszy wejść w rolę pełnoprawnego centrum miejskiej gościnności.
Dwa nowe hotele przy Makariou
Przy głównej arterii Nikozji trwa budowa dwóch dużych obiektów hotelowych. W miejscu dawnego budynku Laiki na Makariou powstaje nowy hotel grupy Fattal, przewidziany na 168 łóżek. Po latach stagnacji projekt wreszcie ruszył i teren zamienił się w duży, intensywnie pracujący plac budowy. Kilkadziesiąt metrów dalej, w dawnej klinice Anastasiadi, trwa pełna renowacja pod 70-pokojowy butikowy hotel, który ma wypełnić lukę na rynku małych obiektów premium.
Maralia wreszcie ruszy
Gotowy jest także hotel Maralia przy ulicy Omerou, z widokiem na Plac Wolności. Miał otworzyć się jeszcze przed pandemią, jednak prace przeciągnęły się na lata. Według obecnych planów obiekt ma zostać umeblowany i zacząć działać w 2026 roku, oferując 40 pokoi w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w stolicy.
Nicosia Landmark staje się Marrriot
Największą zmianą na rynku będzie otwarcie przebudowanego Landmarku, który jako Marriott wprowadzi na rynek 265 pokoi i 18 apartamentów. To flagowa inwestycja, która – jak podkreślają władze miasta – ma nadać Nikozji nowy impuls w kierunku miejskiej turystyki biznesowej i rekreacyjnej.
Kolejne projekty w drodze
Burmistrz Nikozji, Charalambos Prontzos, zapowiada, że w procesie licencjonowania znajdują się kolejne dwa hotele butikowe. Dodatkowo sprzedano duży teren przy Griva Digeni pod mieszany projekt hotelowo-mieszkalny znanej międzynarodowej sieci, co potwierdza rosnące zainteresowanie inwestorów centrum stolicy.
Przebudowę zakończył również dawny Holiday Inn obok Placu Solomou, jednak nie wiadomo jeszcze, kiedy zostanie umeblowany i oddany do użytku.
„Centrum musi odzyskać życie”
Według burmistrza, kluczowe są nie tylko nowe obiekty noclegowe, ale także powrót stałych mieszkańców do śródmieścia. Obecnie realizowanych lub planowanych jest dwanaście dużych inwestycji mieszkaniowych. Władze zauważają, że młodzi wracają do centrum zwłaszcza tam, gdzie przeprowadzono rewitalizacje. Nowe lokale gastronomiczne prowadzone przez trzydziestolatków przyciągają młodą publiczność i ożywiają ulice, które jeszcze kilka lat temu były niemal puste.
Wielkie zmiany na Ledras i Onasagorou
Na początku 2026 roku ruszy generalna renowacja elewacji budynków przy ulicach Ledras i Onasagorou. W budżecie zarezerwowano 13 mln euro. Po zakończeniu tego etapu rozpocznie się dialog z przedsiębiorcami w sprawie modernizacji podziemnych instalacji – od kanalizacji po sieć energetyczną i deszczową. W kolejnym etapie całkowicie wymienione zostanie nawierzchnie pieszej strefy, tak aby poprawić komfort spacerujących, w tym osób z niepełnosprawnościami, dla których obecny stan chodników jest dużą barierą.
Miasto planuje też poprawę cienia, zwiększenie zieleni i działania wpisane w koncepcję zrównoważonej mobilności.
Plac Wolności wymaga poprawek
Choć dolna część placu zdobyła sympatię mieszkańców, górny poziom – wybetonowany i słabo zacieniony – wciąż budzi krytykę. Miasto jest w kontakcie z architektami projektu i oczekuje od nich propozycji, jak uczynić tę przestrzeń bardziej przyjazną. Nikozja sugeruje wprowadzenie naturalnego cienia oraz dodatkowych udogodnień dla rodzin i odwiedzających.
Makariou: problemem są nie samochody, a czynsze
W kwestii Makariou burmistrz podkreśla, że główną barierą rozwoju nie jest ruch samochodowy, lecz bardzo wysokie czynsze. Zapowiada spotkanie z właścicielami lokali, aby omówić realne możliwości obniżek, które mogłyby przyciągnąć nowych najemców. Podkreśla, że choć miasto szanuje decyzję rady miejskiej o ponownym dopuszczeniu wjazdu aut, to ostateczna decyzja zależy od policji i instytucji finansujących projekt.
Jednocześnie wskazuje, że przyszłość Makariou zależy od szerszego podejścia: powrotu mieszkańców, rozwoju turystyki i dostosowania oferty handlowej do współczesnych potrzeb. Jak zauważa, centrum miasta może potrzebować nawet supermarketu, bo dziś takiej usługi brakuje.
FAQ
1. Ile nowych hoteli powstanie w Nikozji do 2027 roku?
Liczba pokoi ma się podwoić – w budowie i planach jest kilka hoteli, od butikowych po duże sieciowe obiekty.
2. Dlaczego Makariou rozwija się wolniej niż inne ulice centrum?
Zdaniem burmistrza głównym problemem są zbyt wysokie czynsze, które zniechęcają nowych najemców.
3. Kiedy ruszy rewitalizacja Ledras i Onasagorou?
Prace rozpoczną się na początku 2026 roku i obejmą elewacje, podziemne instalacje oraz całkowitą wymianę nawierzchni.
